본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 '경의중앙선 탄현역' 남동측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임. 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 본건 건물 동·서·남·북측으로 왕복 2차선의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장·역(경의중앙선 탄현역) 이 소재하는 바, 정류장·역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 양 호한 편임. 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건물 내 9층 904호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 기준시점 현재 오피스텔로 이용중임. 난방설비, 승강기설비, 주차장시설, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음. 일반상업지역, 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 소로1류(폭 10m~12m)( 접함), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-02-27)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한 구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지 역]), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독, 다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 없 음. 임대관계는 미상임.