경매고수
고양지원·경매13계·☎ 031-920-6325

2025타경64088

진행부동산임의경매입찰 21일 전

경기도 파주시 파주읍 봉서리 242-34

유찰 2회

감정가

3억 9,952만원

827만원/평

최저매각가

감정가의 49.00%

1억 9,576만원

405만원/평

보증금

1,957만원

(10.00%)

청구액

2억 9,353만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 PDF매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
경기도 파주시 파주읍 봉서리 242-34
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
159.68㎡(48.30평)
개시결정
2025-09-02
감정일
2025-09-22
배당종기
2025-12-01
매각기일
2026-06-24
소유자
텐OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진12장

위치

경기도 파주시 파주읍 봉서리 242-34

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권리분석

기일 내역총 4회

대법원 조회
1차2026-04-08
3억 9,952만원
유찰
2차2026-05-13
2억 7,966만원
유찰
3차2026-06-17
1억 9,576만원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 남경진 / 감정일 : 2025-09-22 / 보존등기일 : -

토지 079.84㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경기도 파주시 파주읍 봉서리 242-34 2억 6,101만원
토지2경기도 파주시 파주읍 봉서리 242-34 79.84㎡ (24.15평)1억 3,536만원
감정가 합계3억 9,637만원

본건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 "파주소방서" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.

본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 인접도로와 등고완만한 세장형 완경사의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 포장도로에 접함. 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))) 임. 없음. 없음. 임대관계 미상임. 일반목구조 박공지붕 2층 건물로서 (사용승인일:2013-12-12) 외벽:목재 사이딩 마감 등 창호:샷시 창호임. 단독주택으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음. 건물개황도 참고바람. 없음. 임대관계 미상임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 2억 9,353만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

1억 9,576만원

최저가 80%
1억 5,661만원감정가
3억 9,952만원
입찰 보증금1,957만원
입찰가율49.0%
예상 취득세900만원
예상 총 비용2억 477만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

1억 9,576만원

3억 9,952만원

낙찰가1억 9,576만원
이전비용950만원
총 매입비용2억 527만원
매매차익+1억 9,425만원
매매수익률+94.6%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

외부 사이트

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관할법원 (입찰장소)

고양지원

경매13계

031-920-6325

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입찰 안내

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입찰 준비물

  • ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • ✓도장 (인감도장 또는 서명)
  • ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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