경매고수
고양지원·경매13계·031-920-6325

2025타경64475

진행부동산강제경매입찰 21일 전

경기도 파주시 야당동 150-13 9동 4층402호

감정가

2억 2,000만원

364만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

2억 2,000만원

364만원/평

보증금

2,200만원

(10.00%)

청구액

1억 9,800만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 파주시 야당동 150-13 9동 4층402호
경매구분
부동산강제경매
용도
기타 · 기타 · 강제경매
토지
1132.00㎡(342.43평)
건물
199.65㎡(60.39평)
개시결정
2025-10-17
감정일
2025-11-07
배당종기
2026-01-12
매각기일
2026-06-24
소유자
김OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진8

위치

경기도 파주시 야당동 150-13 9동 4층402호

지도 로딩 중...

주변지역 시세 / 실거래 회원 전용

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권리분석

기일 내역2

대법원 조회
12026-06-17
2억 2,000만원
-
22026-06-24
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 김은주 / 감정일 : 2025-11-07 / 보존등기일 : -

건물 058.35㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1경기도 파주시 야당동 150-13 9동 4층402호58.35㎡ (17.65평)2억 2,000만원
감정가 합계2억 2,000만원

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당5리마을회관' 북동측 인근에 위치하고 있는 공동주 택(다세대주택)인 '자연에가2차'내 제9동 제4층 제402호로서, 주위는 동류형의 다세대주택 등 공동주택 밀집지대, 일부 소규모의 점포와 운정4동 행정복지센터 등이 혼재하여 있는 지 역임. 10필지 일단지의 인접지 대비 등고 평탄한 부정형태의 토지로서, 기준시점 현재 공동주택인 다세대주택단지 건부지로 이용중임. 진입포장도로에 한면이 접하여 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.

본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 송학길 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임. 본건 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물내의 4층 402호로서, 외벽 : 외장석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음. 공동주택인 다세대주택내 단위세대로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있음. - 없음. 임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 공동주택(다세대주택)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건축물 대장상의 등재사항 및 현황도면 그리고 동일면적(평형)의 표준적인 이용상황 등을 종 합적으로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음. * 본건 4층 402호는 현황상 복층구조(집합건축물대장상 복층부분은 등재되지 아니함)임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1억 9,800만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

2억 2,000만원

최저가 80%
1억 7,600만원
감정가
2억 2,000만원
입찰 보증금2,200만원
입찰가율100.0%
예상 취득세1,012만원
예상 총 비용2억 3,012만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

2억 2,000만원

2억 2,000만원

낙찰가2억 2,000만원
이전비용1,061만원
총 매입비용2억 3,061만원
매매차익1,061만원 (손실)
매매수익률-4.6%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

고양지원

경매13계

031-920-6325

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입찰 안내

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입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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