2025타경747
진행부동산임의경매입찰 13일 전경기도 시흥시 배곧동 221 시흥배곧씨2호반써밋플레이스 208동 1층비-132호
감정가
7억 1,500만원
56만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%7억 1,500만원
56만원/평
보증금
7,150만원
(10.00%)
청구액
5억 1,373만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 시흥시 배곧동 221 시흥배곧씨2호반써밋플레이스 208동 1층비-132호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 33915.40㎡(10259.41평)
- 건물
- 4189.58㎡(1267.35평)
- 개시결정
- 2025-07-23
- 감정일
- 2025-07-28
- 배당종기
- 2025-10-10
- 매각기일
- 2026-04-30
- 소유자
- 조OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
공실임(감정평가시 기준).
2024.04.25. 근저당
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(30점) · 임차인 1명
임차인 분석1명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 추OO | 2024-08-05 | 없음 | 10,000,000 | 208동 비-132호 |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역10명
매각 물건 현황
감정원 : 전홍규 / 감정일 : 2025-07-28 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 시흥시 배곧동 221 시흥배곧씨2호반써밋플레이스 208동 1층비-132호56.70㎡ (17.15평) | 7억 1,500만원 | |
| 감정가 합계 | 7억 1,500만원 | |||
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧고등학교"" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활시설, 상업시설 및 업무시설, 아파트등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 및 상업적 성숙도는 보통임. 부정형 평지로서 근린생활시설 및 판매시설 건부지로 이용중임. 단지 각 방면으로 중로, 대로, 광로와 연계됨.
본건 빌딩까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 1층 비-132호로서 (사용승인일 : 2019.06.28) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호등 마감임. 기준시점 현재 공실임. 위생 및 급배수설비, 소화설비, 주차장시설 등이 되어있음. 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40m~50m)(접합), 대로1류(폭35m ~40m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 없음. 임대관계 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 시흥시 배곧동 221 | 대 | 33915.4㎡ | 전유 | 22.0949/33915.4 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 판매시설 | 1층 4132.8846㎡2층 4318.8256㎡지1층 148.0187㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 56.7㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧고등학교"" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활시설, 상업시설 및 업무시설, 아파트등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 및 상업적 성숙도는 보통임.
- 교통사정
- 본건 빌딩까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 1층 비-132호로서 (사용승인일 : 2019.06.28) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호등 마감임.
- 이용상태
- 기준시점 현재 공실임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 소화설비, 주차장시설 등이 되어있음.
- 이용상황
- 부정형 평지로서 근린생활시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 단지 각 방면으로 중로, 대로, 광로와 연계됨.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40m~50m)(접합), 대로1류(폭35m ~40m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 시흥배곧씨2호반써밋플레이스208동 1층비-132호 | 2025.10.10 | 2025.07.28 | 2025.07.25 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 2025-1-043 |
| 감정일 | 2025.07.26 |
| 작성일 | 2025.07.28 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년07월30일14시30분
접수일: 2025.08.05
인쇄관련: - 건물 전경 중 9번 GATE 입
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 추OO개인 | - | 경기도 시흥시 배곧동 221 시흥배곧씨2호반써밋플레이스 208동 1층비-132호 | 2024.08.05. | 10,000,000 | 990,000 |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인10명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 평OOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 조OO |
| 임차인 | 추OO |
| 근저당권자 | 평OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 기OOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 시OOOO |
| 교부권자 | 시OO |
| 배당요구권자 | 삼OOOOOOOOOOOOOOO |
7억 1,500만원
5억 7,200만원감정가
7억 1,500만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
7억 1,500만원
56.70 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
7억 1,500만원
7억 1,500만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경52824 | 경기도 안산시 상록구 부곡동 724-5 시랑하이츠빌 3층301호 | 2.1억 | 1.5억 | 70% | 1회 | 진행 |
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법원경매정보 바로가기안산지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.