2025타경788
진행부동산임의경매입찰 17일 전전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 858-1 아중1차대우아파트 상가동 1층 109호
감정가
1억 500만원
60만원/평
최저매각가
감정가의 34.30%3,601만원
20만원/평
보증금
360만원
(10.00%)
청구액
4,889만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 858-1 아중1차대우아파트 상가동 1층 109호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 임의경매
- 토지
- 41184.50㎡(12458.31평)
- 건물
- 569.54㎡(172.29평)
- 개시결정
- 2025-07-01
- 감정일
- 2025-07-15
- 배당종기
- 2025-09-30
- 매각기일
- 2026-05-04
- 소유자
- 강OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2013.08.22. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 5회
대법원 조회당사자 내역8명
매각 물건 현황
감정원 : 유민지 / 감정일 : 2025-07-15 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 858-1 아중1차대우아파트 상가동 1층 109호38.55㎡ (11.66평) | 1억 500만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 500만원 | |||
전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동 소재 '전주인후초등학교' 북동측 인근에, 주위는 아파트단지 및 근린 생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 부정형의 토지로서, 생활편익시설 및 아파트부지로 이용중임. 대상물건 동측 및 북측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함.
대상 물건단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 중 1층 109호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호, 강화유리창 등임. 생활편익시설임. 공용 위생설비 및 급·배수설비 되어 있음. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25 m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(아이가크는숲예솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주아중중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이가크는숲예솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산 림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. 없 음. 임대관계 : 미상임. 기타 : --.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 858-1 | 대 | 41184.5㎡ | 전유 | 40.801/41184.5 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 생활편익시설 | 2층 499.430㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동 소재 '전주인후초등학교' 북동측 인근에, 주위는 아파트단지 및 근린 생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
- 교통사정
- 대상 물건단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 중 1층 109호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호, 강화유리창 등임.
- 이용상태
- 생활편익시설임.
- 설비내역
- 공용 위생설비 및 급·배수설비 되어 있음.
- 이용상황
- 부정형의 토지로서, 생활편익시설 및 아파트부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 대상물건 동측 및 북측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함.
- 토지의 형상/지세
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-01-28)(아중), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25 m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(아이가크는숲예솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주아중중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이가크는숲예솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산 림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기타 : --.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 아중1차대우아파트상가동 1층 109호 | 2025.09.30 | 2025.07.03 | 2025.07.02 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | UM-61-250094 |
| 감정일 | 2025.07.08 |
| 작성일 | 2025.07.15 |
| 법원 | 전주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년07월08일10시22분 2025년07월15일13시24분
접수일: 2025.07.16
인쇄관련: 본건 부동산은 아중1차 대우아파트 상가동(생활편익시
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인8명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 양OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 강OO |
| 근저당권자 | 양OOOOOOO |
| 가압류권자 | 박OO |
| 교부권자 | 북OOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 광OOOOO |
| 교부권자 | 전OOOOOO |
3,601만원
2,881만원감정가
1억 500만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
3,601만원
38.55 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
3,601만원
1억 500만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
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법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기전주지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.