경매고수
대구지방법원·경매5계·757-6775

2025타경8648

진행부동산임의경매입찰 14일 전

경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1085-10 4층501호

감정가

1억 5,600만원

357만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

1억 5,600만원

357만원/평

보증금

1,560만원

(10.00%)

청구액

1억 228만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1085-10 4층501호
경매구분
부동산임의경매
용도
기타 · 기타 · 임의경매
토지
1048.20㎡(317.08평)
건물
144.12㎡(43.60평)
개시결정
2025-07-17
감정일
2025-07-23
배당종기
2025-09-26
매각기일
2026-06-26
소유자
나OO
채무자
채OOOOOOOOOOOOOOOOO
매각조건 · 권리관계

물건 사진8

위치

경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1085-10 4층501호

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권리분석

기일 내역2

대법원 조회
12026-06-19
1억 5,600만원
-
22026-06-26
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 김미란 / 감정일 : 2025-07-23 / 보존등기일 : -

건물 084.64㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1085-10 4층501호84.64㎡ (25.60평)1억 5,600만원
감정가 합계1억 5,600만원

본간은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 '오태초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 가장형의 토지로서 주거형 건부지로 이용중입니다. 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 중 제4층 제501호 단위세대로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창호 : 하이샷시 창호입니다. 공동주택(도시형 생활주택 단지형 연립주택)으로 이용중입니다. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-02)(경북구미교육지원청고시 제2015-2호)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 없습니다. 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1억 228만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

예상낙찰가 분석 회원 전용

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입찰가 계산기

1억 5,600만원

최저가 80%
1억 2,480만원
감정가
1억 5,600만원
입찰 보증금1,560만원
입찰가율100.0%
예상 취득세717만원
예상 총 비용1억 6,317만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

1억 5,600만원

1억 5,600만원

낙찰가1억 5,600만원
이전비용769만원
총 매입비용1억 6,369만원
매매차익769만원 (손실)
매매수익률-4.7%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

대구지방법원

경매5계

757-6775

대구 수성구 동대구로 364

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입찰 안내

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입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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