2021타경32452

본건은 충청북도 음성군 감곡면 상우리 소재 "감곡ic" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통수단인 노선버스정류장이 인근에 위치하고 본건 북동측 인근에 "감곡ic"가 소재하여 고속도로 이용이 용이한 상태로 제반 교통상황은 보통임. 기호(1,4,5,6,7) : 인접지와 등고 평탄한 일단의 부정형의 토지로서 건부지(공장,사무실, 기숙사,창고, 기계실 등)로 이용 중임. 기호(2,3) : 현황 농어촌 도로임. 기호(1,4,5,6,7) : 5필 일단지로서, 남측으로 노폭 약 8M의 포장도로, 동측으로 노폭 약 3M의 포장도로에 각각 접함. 기호(1,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2019-07-05)(월구리천)<소하천정비법>,소하천 예정지(2019-07-05)(월구리천)<소하천정비법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 기호(2,6,7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 기호(4,5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업생산용지<산림법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 해당사항 없음. 기호 2,3은 공부상 지목은 "공장용지" 이나 현황은 도로임. 임대관계는 미상임. 기호(8) 가동 : 일반철골조 판넬 및 강판지붕 3층 건물로서 외벽 : 판넬마감,일부 적벽돌 치장쌓기마감 내벽 : 판넬마감, 몰탈위 페인트 및 일부 벽지 및 타일마감 바닥 : 하드너 및 강화마루임. 창호 : 알미늄 및 하이샷시 창호마감 등 기호(9) 나동 : 경량철골조 강판지붕 1층 건물로서 내,외벽 : 판넬마감 등 바닥 : 하드너 및 콘크리트마감임. 창호 : 알미늄샷시 창호임 기호(10) 다동 : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 내,외벽 : 판넬마감 등 바닥 : 콘크리트 마감임. 창호 : 하이샷시 창호임. 기호(11) 라동 : 벽돌구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌 치장쌓기, 일부 몰탈위 페인트마감 내벽 : 몰탈위 페인트마감 창호 : 칼라샷시 창호임 기호(12) 마동 : 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서 내,외벽 : 판넬마감 바닥 : 하드너마감 바닥 : 하드너마감. 창호 : 알미늄 샷시 창호임. 기호(13) 바동 : 일반철골조 판넬지붕 2층 건물로서 외벽 : 드라이비트마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 기호(8) 가동 1층 : 공장 2층 : 사무실 3층 : 기숙사 기호(9) 나동 1층 : 공장 기호(10) 다동 1층 : 기계실, 창고 기호(11) 라동 1층 : 경비실 기호(12) 마동 1층 : 공장 기호(13) 바동 1층 : 식당 2층 : 기숙사로 이용 중임. 기호(8) 가동 : 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 전기판넬에 의한 난방설비 되어있음. 기호(13) 바동 : 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 전기판넬의 의한 난방설비 되어있음. 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 사진용지와 같이 종물 및 부합물인 제시외건물이 소재하나 본건의 사용.수익.처분에 큰 영향이 없는바, 개략적인 면적으로 사정 평가하였으니 경매 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기바람. 본건 건물 기호(8 - 13)은 공부상 384, 384-4, 384-5, 384-6, 384-7, 5지상소재이나, 실제는 기호(8 - 12)는 384 지상, 기호(13)은 384-4 지상에 소재함. 본건 토지 및 건물에 대해 "부광케이블, 정명케이불, 대한장애인복지회" 가 임차중인 것으로 조사되나, 자세한 임대내역은 미상임.