2024타경35285
진행부동산임의경매입찰 16일 전충청북도 음성군 생극면 생리 623
감정가
25억 5,235만원
66만원/평
최저매각가
감정가의 51.20%13억 680만원
34만원/평
보증금
1억 3,068만원
(10.00%)
청구액
15억 13만원
주변 매매시세
1억 350만원
60건 평균
주변 전세시세
-
- 소재지
- 충청북도 음성군 생극면 생리 623
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- 12644.72㎡(3825.03평)
- 개시결정
- 2024-10-18
- 감정일
- 2024-08-16
- 배당종기
- 2024-10-02
- 매각기일
- 2026-05-04
- 소유자
- 청OOOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
- 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉦), 관정 매각에 포함 - 부동산 목록1 지상에 제시외 건물(계사) 매각에서 제외 - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록1~7, 10,11 매각에 포함. - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록 8,9 매각에서 제외 - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록2,3 상당기간 이용하지 않은 것으로 보임. 목록3 건물 외부에 방치되어 있음. 목록6 내용연수를 도과함. - 기계기구 설비에 대한 동작 여부 및 부품의 손실 여부 등 확인 후 입찰요망 - 부동산 목록6 현황 숙소 등으로, 목록7 현황 사무실 및 숙소 등으로 이용중임
2021.3.24. 근저당권
주변지역 시세 / 실거래
매매 평균가
1억 350만원
60건
최근 매매가
1억 6,800만원
2026-04-10
평당가
3만원
만원/평
면적 vs 단가
주변 실거래 분포
읍면동별 평균 매매가
최근 거래 내역 30건
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 8,000만원 | 1044㎡ | 8만/㎡ | 생산관리지역 | 음성읍 초천리 | 3** |
| 2026-04-10 | 1억 6,800만원 | 5554㎡ | 3만/㎡ | 생산관리지역 | 금왕읍 봉곡리 | 산2* |
| 2026-04-10 | 9,418만원 | 2770㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 소이면 문등리 | 3* |
| 2026-04-10 | 2,000만원 | 362㎡ | 6만/㎡ | 계획관리지역 | 소이면 중동리 | 5** |
| 2026-04-10 | 7,108만원 | 2154㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 원남면 마송리 | 7** |
| 2026-04-10 | 5,689만원 | 1724㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 원남면 마송리 | 7** |
| 2026-04-09 | 1억 685만원 | 2137㎡ | 5만/㎡ | 농림지역 | 금왕읍 도청리 | 1** |
| 2026-04-07 | 3,878만원 | 1137㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 생극면 송곡리 | 6* |
| 2026-04-07 | 2,122만원 | 569㎡ | 4만/㎡ | 생산관리지역 | 생극면 송곡리 | 1** |
| 2026-04-03 | 3,000만원 | 831㎡ | 4만/㎡ | 생산관리지역 | 소이면 충도리 | 1** |
| 2026-03-30 | 1,230만원 | 152㎡ | 8만/㎡ | 생산관리지역 | 감곡면 사곡리 | 1* |
| 2026-03-30 | 4,000만원 | 1466㎡ | 3만/㎡ | 농림지역 | 금왕읍 행제리 | 1** |
| 2026-03-30 | 1억 2,500만원 | 2764.7㎡ | 5만/㎡ | 농림지역 | 생극면 병암리 | 9** |
| 2026-03-30 | 7,770만원 | 961㎡ | 8만/㎡ | 생산관리지역 | 감곡면 사곡리 | 1* |
| 2026-03-18 | 1억 1,936만원 | 836㎡ | 14만/㎡ | 계획관리지역 | 금왕읍 구계리 | 4** |
| 2026-03-18 | 98만원 | 25.33㎡ | 4만/㎡ | 계획관리지역 | 금왕읍 구계리 | 4** |
| 2026-03-15 | 6,960만원 | 1919.5㎡ | 4만/㎡ | 생산관리지역 | 소이면 갑산리 | 2** |
| 2026-03-12 | 3,100만원 | 537㎡ | 6만/㎡ | 계획관리지역 | 원남면 구안리 | 1** |
| 2026-03-11 | 5,580만원 | 621㎡ | 9만/㎡ | 계획관리지역 | 금왕읍 도청리 | 산8* |
| 2026-03-11 | 7,520만원 | 621㎡ | 12만/㎡ | 계획관리지역 | 금왕읍 도청리 | 산8* |
| 2026-02-28 | 90만원 | 7.27㎡ | 12만/㎡ | 계획관리지역 | 생극면 신양리 | 1** |
| 2026-02-27 | 2,500만원 | 393㎡ | 6만/㎡ | 계획관리지역 | 삼성면 대정리 | 3** |
| 2026-02-26 | 2억원 | 1517㎡ | 13만/㎡ | 계획관리지역 | 대소읍 삼정리 | 2* |
| 2026-02-26 | 3,000만원 | 135㎡ | 22만/㎡ | 계획관리지역 | 삼성면 상곡리 | 2** |
| 2026-02-20 | 1억 8,600만원 | 3429.8㎡ | 5만/㎡ | 농림지역 | 대소읍 삼호리 | 8** |
| 2026-02-19 | 2억 7,619만원 | 479.5㎡ | 58만/㎡ | 제1종일반주거지역 | 음성읍 읍내리 | 6** |
| 2026-02-13 | 4억 100만원 | 626㎡ | 64만/㎡ | 계획관리지역 | 대소읍 성본리 | 산1** |
| 2026-02-13 | 3,700만원 | 58㎡ | 64만/㎡ | 계획관리지역 | 대소읍 성본리 | 7** |
| 2026-02-13 | 1억 8,900만원 | 295㎡ | 64만/㎡ | 계획관리지역 | 대소읍 성본리 | 7** |
| 2026-02-13 | 1,100만원 | 17㎡ | 65만/㎡ | 계획관리지역 | 대소읍 성본리 | 7** |
권리분석
주의토지 · 위험도 보통(31점) · 임차인 3명
임차인 분석3명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| (주)한마음농수산 | 2023-08-02 | 없음 | 미상 | - |
| (주)동강무역 | 2023-03-21 | 없음 | 미상 | - |
| (주)정기 | 2023-12-13 | 없음 | 미상 | - |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 5회
대법원 조회당사자 내역18명
매각 물건 현황
감정원 : 김선중 / 감정일 : 2024-08-16 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 충청북도 음성군 생극면 생리 623 | 9억 7,274만원 | |
| 토지 | 2 | 충청북도 음성군 생극면 생리 627-5 | 1,445만원 | |
| 토지 | 3 | 충청북도 음성군 생극면 차생로 66-9458.84㎡ (138.80평) | 3억 4,346만원 | |
| 토지 | 4 | 충청북도 음성군 생극면 차생로 66-9 (다동)449.75㎡ (136.05평) | 2억 9,683만원 | |
| 토지 | 5 | 충청북도 음성군 생극면 차생로 66-9 (라동)390.00㎡ (117.97평) | 2억 8,938만원 | |
| 토지 | 6 | 충청북도 음성군 생극면 차생로 66-9 (마동)98.40㎡ (29.77평) | 5,116만원 | |
| 토지 | 7 | 충청북도 음성군 생극면 차생로 66-9 (바동)183.60㎡ (55.54평) | 1억 2,484만원 | |
| 토지 | 8 | 충청북도 음성군 생극면 생리 620-4 | 1,008만원 | |
| 감정가 합계 | 21억 296만원 | |||
건물 상세5동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 일반건물 | 가동호 일반철골조 판넬지붕 단층 공장 | - |
| 일반건물 | 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 | - |
| 일반건물 | 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 | - |
| 일반건물 | 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장(창고) | 1층 98.4㎡ |
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2024.10.02 | 2024.07.04 | 2024.07.04 |
| - | 2024.10.02 | 2024.07.04 | 2024.07.04 |
| - | 2024.10.02 | 2024.07.04 | 2024.07.04 |
| 다동 | 2024.10.02 | 2024.07.04 | 2024.07.04 |
| 라동 | 2024.10.02 | 2024.07.04 | 2024.07.04 |
| 마동 | 2024.10.02 | 2024.07.04 | 2024.07.04 |
| 바동 | 2024.10.02 | 2024.07.04 | 2024.07.04 |
| - | 2024.10.02 | 2024.07.04 | 2024.07.04 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | jj202407-203 |
| 감정일 | 2024.07.11 |
| 작성일 | 2024.09.02 |
| 법원 | 청주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년07월09일
접수일: 2024.07.18
인쇄관련: 가. 목적물 1 내 목적물 내 제시외 판넬조 판넬지붕 계사 1동 소재함. 나. 목적물 3 내 제시외 판넬지붕 가추 소재함. 다. 목적물 5 내 판넬조판넬지붕 제시외 부분 및 판넬조판넬지붕 제시외 부분 (에어컨 실외기 보호 시설) 소재함. 라. 목적물 6 내 판넬조 판넬지붕 제시외 부분 소재함. 마. 소유자 진술로는 목적물 내 저당목록상 기계기구 전부 소재한다 하나 동일성 여부 및 작동 여부는 전문 감정인의 평가가 필요함.
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)한마음농수산법인 | - | 충청북도 음성군 생극면 생리 623 | 2023.08.02 | 미상 | 미상 |
| (주)동강무역개인 | - | 충청북도 음성군 생극면 차생로 66-9 (라동) | 2023.03.21 | 미상 | 미상 |
| (주)정기법인 | - | 충청북도 음성군 생극면 차생로 66-9 (바동) | 2023.12.13 | 미상 | 미상 |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인18명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 승계인 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채권자 | 중OOOOO |
| 채무자겸소유자 | 청OOOOOOOO |
| 임차인 | (주)OOOO |
| 임차인 | (주)OO |
| 임차인 | (주)OOOOOO |
| 근저당권자 | 신OOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 신OOOOO |
| 가압류권자 | 중OOOOO |
| 가압류권자 | 중OOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 농OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 농OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 서OOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 음OO |
| 가처분권자 | 신OOOOO |
| 가처분권자 | 중OOOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 농OOOOOOOO |
13억 680만원
10억 4,544만원감정가
25억 5,235만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
13억 680만원
1580.59 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
13억 680만원
25억 5,235만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
충주지원 토지 평균 매각가율 46.9%(49건)
유찰6회토지 · 2024타경35971
충청북도 음성군 삼성면 용성리 552-4
유찰1회토지 · 2024타경35643
충청북도 음성군 대소면 부윤리 121-8
유찰4회토지 · 2024타경34572
충청북도 충주시 수안보면 고운리 230
유찰4회토지 · 2024타경3646
충청북도 충주시 앙성면 중전리 700-2
유찰3회토지 · 2024타경3165
충청북도 음성군 금왕읍 신평리 30
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경35971 | 충청북도 음성군 삼성면 용성리 552-4 | 9.1억 | 2.4억 | 26% | 6회 | 진행 |
| 2024타경35643 | 충청북도 음성군 대소면 부윤리 121-8 | 2.7억 | 2.2억 | 80% | 1회 | 진행 |
| 2024타경34572 | 충청북도 충주시 수안보면 고운리 230 | 618만 | 253만 | 41% | 4회 | 진행 |
| 2024타경3646 | 충청북도 충주시 앙성면 중전리 700-2 | 2.8억 | 1.2억 | 41% | 4회 | 진행 |
| 2024타경3165 | 충청북도 음성군 금왕읍 신평리 30 | 12.2억 | 6.3억 | 51% | 3회 | 진행 |
| 2024타경1343 | 충청북도 음성군 삼성면 상곡리 483 | 24.0억 | 7.9억 | 33% | 8회 | 진행 |
| 2024타경1169 | 충청북도 충주시 노은면 안락리 108-2 | 5.6억 | 2.8억 | 51% | 3회 | 진행 |
| 2022타경31715 | 충청북도 충주시 목행동 315-1 | 65.5억 | 26.8억 | 41% | 4회 | 진행 |
| 2024타경35070 | 충청북도 충주시 앙성면 용포리 70-5 | 1.3억 | 2,660만 | 21% | 7회 | 진행 |
| 2024타경34855 | 충청북도 충주시 대소원면 매현리 406-1 | 2.3억 | 1.9억 | 80% | 1회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기충주지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.