대상물건은 강원도 강릉시 안현동 소재 "경포119안전센터" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 숙박시설, 해수욕장 등이 소재하는 관광지대로서, 제반 주위환경은 무난한편임. 부정형의 평지로서, 숙박시설부지로 이용중임. 서측으로 노폭 약15m, 북측으로 노폭 약10m, 동측으로 노폭 약6m, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리, 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 1층 108호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 내부 인테리어 등 마감. 창 호 : 폴딩도어 등 마감. 소매점으로 이용중임. 공동 위생 및 급배수설비 등 갖추었음. 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란 I.감정평가 개요 중 나. 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조. 없 음. --