서울특별시 중구 난계로11길 30, 13층102-1303호 (황학동,황학동코아루)
감정가
4억 1,650만원
49만원/평
최저매각가
감정가의 80.00%3억 3,320만원
39만원/평
보증금
3,332만원
(10.00%)
청구액
3억 3,437만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
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감정원 : 한은미 / 감정일 : 2023-11-08 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 서울특별시 중구 난계로11길 30, 13층102-1303호 (황학동,황학동코아루)84.96㎡ (25.70평) | 4억 1,650만원 | |
| 감정가 합계 | 4억 1,650만원 | |||
본건은 서울특별시 중구 황학동 소재 "신당역(2호선/6호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 시장 등이 혼재하는 지역임. 부정형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1,2종근린생활시설, 운동시설 건부지로 이용중임. 본건 주변으로 포장도로가 개설되어 있음.
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(신당역:2호선/6호선)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함. 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 13층 102-1303호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 아파트로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어 있음. 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고 높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. --. 임대관계 미상임.
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3억 3,320만원
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3억 3,320만원
84.96 m²
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3억 3,320만원
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기타 · 2025타경104368
서울특별시 관악구 봉천동 1666-51 더헤르미온 9층903호
기타 · 2025타경103794
서울특별시 관악구 신림동 610-249 우성아트빌 2층201호
기타 · 2025타경103498
서울특별시 관악구 봉천동 458-71 3층302호
기타 · 2025타경103385
서울특별시 동작구 신대방동 600-55 4층402호
기타 · 2025타경103197
서울특별시 관악구 봉천동 634-65 수팰리스에프티 2층202호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경104368 | 서울특별시 관악구 봉천동 1666-51 더헤르미온 9층903호 | 2.5억 | 2.5억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경103794 | 서울특별시 관악구 신림동 610-249 우성아트빌 2층201호 | 2.6억 | 2.6억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경103498 | 서울특별시 관악구 봉천동 458-71 3층302호 | 3.0억 | 3.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경103385 | 서울특별시 동작구 신대방동 600-55 4층402호 | 4.3억 | 4.3억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경103197 | 서울특별시 관악구 봉천동 634-65 수팰리스에프티 2층202호 | 4.6억 | 4.6억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경103184 | 서울특별시 관악구 신림동 529-15 11층1102호 | 1.5억 | 1.5억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경102230 | 서울특별시 강남구 도곡동 467-24 우성캐릭터199 9층917호 | 2.9억 | 2.9억 | 100% | - | 진행 |
| 2008타경25092 | 서울특별시 성북구 정릉동 508-123 1층102호 | 1.9억 | 1.9억 | 100% | 1회 | 진행 |
| 2025타경104556 | 서울특별시 관악구 신림동 94-282 해담채 102동 5층501호 | 3.2억 | 3.2억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경104541 | 서울특별시 종로구 창신동 255-1 11층1104호 | 2.3억 | 2.3억 | 100% | - | 진행 |
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내 메모
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- 지분매각(공유자 우선매수 1회에 한함)
2020.12.22. 가압류
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 서울특별시중구황학동882 | 대 | 3574㎡ | 전유 | 21.6/3574 |
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택,업무 | 지3층 2684.06㎡지2층 2768.24㎡지1층 2762.64㎡1층 1044.01㎡2층 998.53㎡3층 1067.62㎡4층 1067.62㎡5층 1067.62㎡6층 1067.62㎡7층 1050.07㎡8층 1021.78㎡9층 1004.22㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 84.96㎡ | - |
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 황학동코아루13층102-1303호 | 2024.01.11 | 2023.11.02 | 2023.11.02 |
| 감정평가번호 | dg1-231102-301 |
| 감정일 | 2023.11.06 |
| 작성일 | 2023.11.09 |
| 법원 | 서울중앙지방법원 |
조사일시: 2023년11월08일15시30분 2023년11월10일10시50분
접수일: 2023.11.15
인쇄관련: 외국인체류확인서 열람.교부 업무 처리 지침에 의
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 박OO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOOOOOOO |
| 공유자 | 이OO |
| 교부권자 | 서OOOOOO |
| 배당요구권자 | 주OOOOOOOOOOOOO |
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매매 평균가
11억 8,687만원
64건
최근 매매가
21억 8,000만원
2026-05-17
평당가
142만원
만원/평
전세 평균
4억 2,105만원
월세 69만 · 70건
주변 실거래 분포
| 계약일 | 유형 | 금액 | 면적 | 층 | 건물명 | 읍면동 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 전월세 | 2,000만원 / 월105만 | 18.86㎡ | 8 | 약수역더시티 | 신당동 |
| 2026-05-18 | 전월세 | 2억 3,000만원 / 월20만 | 23.82㎡ | 7 | 위더스하임 | 흥인동 |
| 2026-05-17 | 전월세 | 8억 5,000만원 | 59.94㎡ | 3 | 서울역센트럴자이 | 만리동2가 |
| 2026-05-17 | 매매 | 21억 8,000만원 | 84.99㎡ | 20 | 서울역센트럴자이 | 만리동2가 |
| 2026-05-16 | 전월세 | 5억원 | 59.94㎡ | 13 | 남산타운 | 신당동 |
| 2026-05-16 | 전월세 | 5억 7,000만원 | 79.11㎡ | 6 | 현대 | 신당동 |
| 2026-05-16 | 전월세 | 1억 9,000만원 | 22.75㎡ | 14 | 충무로엘크루메크로시티2차 | 충무로5가 |
| 2026-05-15 | 매매 | 17억 9,000만원 | 84.96㎡ | 15 | LIG서울역리가 | 만리동1가 |
| 2026-05-15 | 매매 | 18억 1,500만원 | 84.88㎡ | 18 | 남산타운 | 신당동 |
| 2026-05-14 | 매매 | 16억 7,000만원 | 84.88㎡ | 13 | 남산타운 | 신당동 |
| 2026-05-12 | 매매 | 1억 2,500만원 | 16.37㎡ | 14 | 한양I-Class | 황학동 |
| 2026-05-12 | 매매 | 15억 6,500만원 | 59.95㎡ | 5 | 래미안하이베르 | 신당동 |
| 2026-05-11 | 전월세 | 7억 5,000만원 | 84.88㎡ | 1 | 남산타운 | 신당동 |
| 2026-05-09 | 매매 | 3억 7,500만원 | 28.41㎡ | 9 | 세운푸르지오헤리시티 | 인현동2가 |
| 2026-05-07 | 매매 | 6억 8,029만원 | 84.96㎡ | 9 | 신당동파라다이스 | 신당동 |
| 2026-05-06 | 매매 | 9억 8,020만원 | 84.96㎡ | 4 | 청구e편한세상 | 신당동 |
| 2026-05-04 | 전월세 | 6억원 | 57.63㎡ | 19 | 약수하이츠 | 신당동 |
| 2026-05-04 | 전월세 | 2,000만원 / 월250만 | 46.61㎡ | 19 | 바비엥3 | 순화동 |
| 2026-05-02 | 전월세 | 6억 8,250만원 | 84.88㎡ | 6 | 약수하이츠 | 신당동 |
| 2026-05-01 | 매매 | 12억 4,000만원 | 84.9㎡ | 18 | 순화동더샵 | 순화동 |
| 2026-04-29 | 매매 | 2억 4,000만원 | 21.04㎡ | 3 | 충무로헤센스마트 | 충무로5가 |
| 2026-04-29 | 전월세 | 5,000만원 / 월350만 | 84.84㎡ | 1 | 도현블랑빌 | 신당동 |
| 2026-04-29 | 전월세 | 7억원 / 월220만 | 124.21㎡ | 13 | 청계천두산위브더제니스 | 흥인동 |
| 2026-04-29 | 매매 | 1억 5,000만원 | 14.01㎡ | 17 | 신당역솔하임 | 신당동 |
| 2026-04-27 | 전월세 | 7억 3,000만원 | 59.7㎡ | 18 | 삼성사이버빌리지 | 중림동 |
| 2026-04-25 | 매매 | 3억 9,300만원 | 28.41㎡ | 14 | 세운푸르지오헤리시티 | 인현동2가 |
| 2026-04-25 | 전월세 | 4억 6,000만원 | 83.97㎡ | 3 | 현대 | 신당동 |
| 2026-04-25 | 매매 | 16억 8,000만원 | 71.98㎡ | 11 | 서울역한라비발디센트럴 | 만리동2가 |
| 2026-04-25 | 전월세 | 1,028만원 / 월74만 | 24.39㎡ | 5 | 신당파인힐하나유보라 | 신당동 |
| 2026-04-25 | 매매 | 8억 3,000만원 | 56.66㎡ | 12 | 서울역디오빌 | 만리동1가 |
주거용 · 위험도 보통(35점)
서울특별시 중구 난계로11길 30, 13층102-1303호 (황학동,황학동코아루)
감정가
4억 1,650만원
49만원/평
최저매각가
감정가의 80.00%3억 3,320만원
39만원/평
보증금
3,332만원
(10.00%)
청구액
3억 3,437만원
주변 매매시세
11억 8,687만원
64건 평균
주변 전세시세
4억 2,105만원
70건 평균
