감정가
4억 2,995만원
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감정원 : 정재규 / 감정일 : 2023-10-24 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 대전광역시 중구 사정동 산1-1 | 4억 2,995만원 | |
| 감정가 합계 | 4억 2,995만원 | |||
본건은 대전광역시 중구 사정동 소재 ‘사정공원’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림과 휴게공간, 체육시설 등으로 형성되어 있는 "보문산도시자연공원"으로서 제반 주위환경은 보통임.
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 도보권인 사정공원 내에 시내버스가 운행되고 있어 제반 대중교통 편의는 보통임. 북 햐향의 급경사 및 완경사지 상태의 부정형의 임야로서 자연림 상태임. 지적도상 맹지이며, 본건 또는 인근지에 등산로와 둘레길이 조성되어 있어 이를 통해 출입 가능함. 자연녹지지역, 도시자연공원구역(2020-07-01)(보문산도시자연공원구역), 근린공원(2021-05-06)(사정근린공원)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임. 없음. 없음. 임대관계는 미상임.
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유찰4회토지 · 2025타경501900
충청남도 금산군 금성면 하류리 194
유찰4회토지 · 2025타경3549
충청남도 금산군 제원면 천내리 196-7
토지 · 2025타경503146
충청남도 금산군 군북면 상곡리 204-2
유찰2회토지 · 2025타경1689
세종특별자치시 장군면 봉안리 576
토지 · 2025타경1429
대전광역시 유성구 구암동 670-2
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경501900 | 충청남도 금산군 금성면 하류리 194 | 14.0억 | 3.4억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경3549 | 충청남도 금산군 제원면 천내리 196-7 | 8.8억 | 2.1억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경503146 | 충청남도 금산군 군북면 상곡리 204-2 | 8,547만 | 8,547만 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경1689 | 세종특별자치시 장군면 봉안리 576 | 71.3억 | 35.0억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경1429 | 대전광역시 유성구 구암동 670-2 | 13.7억 | 13.7억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경108934 | 세종특별자치시 연서면 신대리 307-5 | 36.0억 | 17.6억 | 49% | 6회 | 진행 |
| 2024타경11269 | 대전광역시 대덕구 덕암동 49-11 | 11.2억 | 5.5억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2023타경10313 | 대전광역시 서구 변동 57-33 | 25.8억 | 25.8억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경501941 | 충청남도 금산군 추부면 장대리 418-1 | 2.5억 | 1.8억 | 71% | - | 진행 |
| 2025타경501622 | 세종특별자치시 연동면 내판리 1-33 | 6.7억 | 2.3억 | 34% | 3회 | 진행 |
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대전광역시 중구 사정동 산1-1
감정가
4억 2,995만원
최저매각가
감정가의 24.01%1억 323만원
보증금
1,032만원
(10.00%)
청구액
1,391만원
주변 매매시세
1억 9,627만원
67건 평균
주변 전세시세
-
지분매각임. 공유자 우선매수권 있으며 1회로 제한
2023.8.3.압류
해당 자료는 참고용으로 제공하며, 정보의 정확성을 보장하지 않습니다
매매 평균가
1억 9,627만원
67건
최근 매매가
2,050만원
2026-06-01
주변 실거래 분포
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 2,050만원 | 46㎡ | 45만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 부사동 | 4** |
| 2026-05-27 | 4,000만원 | 1189㎡ | 3만/㎡ | 자연녹지지역 | 침산동 | 3** |
| 2026-05-26 | 2,192만원 | 21㎡ | 104만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 문화동 | 2** |
| 2026-05-22 | 663만원 | 2.81㎡ | 236만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 석교동 | 3** |
| 2026-05-16 | 3,800만원 | 243.4㎡ | 16만/㎡ | 개발제한구역 | 목달동 | 4** |
| 2026-05-08 | 6,879만원 | 46.83㎡ | 147만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 문화동 | 1** |
| 2026-05-07 | 2억 6,000만원 | 142.1㎡ | 183만/㎡ | 일반상업지역 | 대흥동 | * |
| 2026-05-07 | 500만원 | 13㎡ | 38만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 부사동 | 2** |
| 2026-05-06 | 2,930만원 | 718㎡ | 4만/㎡ | 자연녹지지역 | 구완동 | 산2* |
| 2026-05-06 | 5억 1,700만원 | 275.9㎡ | 187만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 산성동 | 3** |
| 2026-04-30 | 1억 2,250만원 | 1157.9㎡ | 11만/㎡ | 자연녹지지역 | 정생동 | 2** |
| 2026-04-29 | 7,500만원 | 45.83㎡ | 164만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 대흥동 | 3** |
| 2026-04-25 | 500만원 | 10.1㎡ | 50만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 태평동 | 3** |
| 2026-04-15 | 3,514만원 | 13㎡ | 270만/㎡ | 제3종일반주거지역 | 목동 | 6* |
| 2026-04-15 | 1억 8,786만원 | 69.5㎡ | 270만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 목동 | 6* |
| 2026-04-13 | 250만원 | 1.37㎡ | 182만/㎡ | 일반상업지역 | 선화동 | 4* |
| 2026-04-13 | 1,300만원 | 5.75㎡ | 226만/㎡ | 일반상업지역 | 선화동 | 4* |
| 2026-04-13 | 2,350만원 | 12.89㎡ | 182만/㎡ | 일반상업지역 | 선화동 | 4* |
| 2026-04-07 | 3,537만원 | 867㎡ | 4만/㎡ | 개발제한구역 | 구완동 | 산2* |
| 2026-03-31 | 3,150만원 | 474㎡ | 7만/㎡ | 개발제한구역 | 정생동 | 2** |
| 2026-03-31 | 3억 2,800만원 | 235㎡ | 140만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 옥계동 | * |
| 2026-03-27 | 1,580만원 | 389㎡ | 4만/㎡ | 자연녹지지역 | 구완동 | 산2* |
| 2026-03-25 | 3억 5,500만원 | 3856.4㎡ | 9만/㎡ | 개발제한구역 | 정생동 | 2** |
| 2026-03-23 | 1억 7,160만원 | 1418.6㎡ | 12만/㎡ | 개발제한구역 | 목달동 | 2* |
| 2026-03-20 | 7,000만원 | 110.4㎡ | 63만/㎡ | 제2종일반주거지역 | 유천동 | 1** |
| 2026-03-05 | 12억원 | 1156㎡ | 104만/㎡ | 자연녹지지역 | 산성동 | 3** |
| 2026-03-05 | 2억 7,000만원 | 119㎡ | 227만/㎡ | 일반상업지역 | 문창동 | 5* |
| 2026-03-05 | 4억 9,500만원 | 496㎡ | 100만/㎡ | 자연녹지지역 | 산성동 | 3** |
| 2026-03-05 | 5,000만원 | 71㎡ | 70만/㎡ | 자연녹지지역 | 사정동 | 2** |
| 2026-02-26 | 1억 9,326만원 | 641㎡ | 30만/㎡ | 보전녹지지역 | 사정동 | 3** |
토지 · 위험도 낮음(15점)
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2024.01.09 | 2023.10.11 | 2023.10.11 |
| 감정평가번호 | 본-23-10-112 |
| 감정일 | 2023.10.19 |
| 작성일 | 2023.10.25 |
| 법원 | 대전지방법원 |
조사일시: 2023년10월14일14시30분
접수일: 2023.11.01
인쇄관련: 붙임 사진과 같음
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 제OOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 박OO |
| 압류권자 | 대OOOO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 박OO |
| 공유자 | 박OO |
| 공유자 | 미OOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 대OOOO |
| 교부권자 | 대OOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
