본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "영풍초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 상업용 건물, 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 5호선 거여역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 본건은 인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 본건 남서측으로 노폭 약 30미터의 도로와 접함. 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2013-06-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의)) - 본건 지상에 제시외건물(미등기건물)이 소재하며, 소유관계는 불분명한 바, 경매진행시 확인 바람. (일반건축물대장: 주구조: 조적조 및 경량철골조 / 용도: 세차장 및 근린생활시설(수리점) / 층수: 지상1층 /연면적: 65㎡ / 사용승인일: 1997.07.24.) - 임대미상임.