경매고수Beta
통영지원·경매2계·055)640-8502(구내:502)

2023타경1854

진행어업권강제경매입찰 12일 전

통영시 산양읍 산양읍 풍화리 지선 어장도와 같음

감정가

1억 5,840만원

최저매각가

감정가의 100.00%

1억 5,840만원

보증금

1,584만원

(10.00%)

청구액

2억 8,000만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 미등록매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
통영시 산양읍 산양읍 풍화리 지선 어장도와 같음
경매구분
어업권강제경매
용도
어업권 · 어업권 · 강제경매
토지
-
건물
-
개시결정
2023-05-10
감정일
2023-06-26
배당종기
2023-08-22
매각기일
2026-05-11
소유자
서OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진4

위치

통영시 산양읍 산양읍 풍화리 지선 어장도와 같음

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역2

대법원 조회
12026-05-04
1억 5,840만원
-
22026-05-11
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 남수미 / 감정일 : 2023-06-26 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1통영시 산양읍 산양읍 풍화리 지선 어장도와 같음 1억 5,840만원
감정가 합계1억 5,840만원

본 건은 면허번호 통영 제1122호 어업권(어류 등 양식, 축제식)으로서, 2009.08.04.에 면허 를 취득하였으며 어업권의 존속기간은 2019.08.05. - 2029.08.04.임. 본 건은 경상남도 통영시 산양읍 풍화리 지선에 위치하며 제반 입지조건은 보통임. 어업의 종류는 "어류 등 양식", 어업의 시기는 "1월 1일 - 12월 31일"임. 가두리시설 등이 갖춰져 있음(평가 외). 미상임. 미상임. 본 건 어업권의 감정평가액은 어장시설 등을 제외한 어업권만의 감정평가액임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 2억 8,000만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

1억 5,840만원

최저가 80%
1억 2,672만원
감정가
1억 5,840만원
입찰 보증금1,584만원
입찰가율100.0%
예상 취득세728만원
예상 총 비용1억 6,568만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

1억 5,840만원

정보 없음

취득세633만원
지방교육세63만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인25만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계780만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

1억 5,840만원

1억 5,840만원

낙찰가1억 5,840만원
이전비용780만원
총 매입비용1억 6,620만원
매매차익780만원 (손실)
매매수익률-4.7%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

통영지원

경매2계

055)640-8502(구내:502)

유사 물건

통영지원 어업권 평균 매각가율 100%(1건)
면책조항

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입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

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통영지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.