본건은 경기도 평택시 포승읍 석정리 소재 "석정리 다목적마을회관" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 단독주택, 아파트단지, 농경지, 임야 등이 혼재된 지대임. 4필지 일단의 부정형 토지지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 본건 소재 단지 서측으로 진.출입 포장 도로개설되어 있음.

본건 소재 단지까지 차량출입이 수월하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하나 대중교통 이용의 편의성은 불편시 됨. 철근콘크리트벽식조 경사지붕 6동 5층 501호 외 283개호(상가 4개호 포함)로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 미준공 상태) 아파트 및 상가로 각각 이용 중이나 조사일 현재 공가 및 공실 상태임. (본건 조사 당시 관계인의 안내, 폐문 등의 사정으로 일부에 대하여 내부조사를 하였고, 나머지는 평가선례, 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.) -.소화전, 급·배수설비, 위생설비, 개별난방설비, 지상주차장 등이 시설되어 있으나 각 호별 소화전, 급·배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등은 작동이 되지 않고 있는 상황임. -.본건소재 단지에 대한 단전, 단수 등을 확인하시기 바람. -.석정리 산60-5 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한300m이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한500m이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. -.석정리 산61-1, 석정리 산60-7 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한300m이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한500m이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. -.석정리 산14-41 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한300m이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한500m이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. -.귀 제시목록상 2동 - 6동, 상가동의 소재지가 석정리 산60-5이나, 현황은 2동 - 3동, 5동 - 6동, 상가동의 소재지는 석정리 산60-7, 4동은 산61-1임. -.임대관계 : 미상임. -.본건 각호는 별지 사진의 내용과 같이 바닥재 및 벽지도배의 훼손, 전등, 콘센트, 인터폰 등의 미설치 등으로 내부 재 시공이 요구돠는 사항이므로 경매진행에 참고 바람. -.본건이 속한 각 건물은 장기간 동안의 공실 및 관리상태의 미흡 등으로 보수공사가 요구되는 사항으므로 경매진행에 참고바람.