경매고수
고양지원·경매3계·031-920-6313

2023타경5737

낙찰 완료공유물분할을위한경매입찰 19일 전

경기도 파주시 법원읍 대능리 140-1

유찰 3
🔨낙찰 완료감정가 대비 16.90%
1억 3,001만원

감정가

7억 6,950만원

최저매각가

감정가의 34.30%

2억 6,394만원

보증금

2,639만원

(10.00%)

낙찰가

1억 3,001만원

16.90%

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 파주시 법원읍 대능리 140-1
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
토지 · 토지 · 공유물분할
토지
-
건물
-
개시결정
2023-11-14
감정일
2023-12-18
배당종기
2024-02-09
매각기일
2026-06-02
소유자
한OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진37

위치

경기도 파주시 법원읍 대능리 140-1

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역5

대법원 조회
12025-10-14
7억 6,950만원
유찰
22025-11-18
5억 3,865만원
유찰
32025-12-23
3억 7,705만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 유용준 / 감정일 : 2023-12-18 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경기도 파주시 법원읍 대능리 140-1 7억 6,950만원
감정가 합계7억 6,950만원

본건은 경기도 파주시 법원읍 법원리 소재 "천현초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위 는 농경지 및 임야, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 교통상황은 다소 불편시 됨. 기호(1),(2),(3): 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임. 기호(4),(5): 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 묵전 상태임. 기호(1),(3),(4): 본건 남측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로에 접해있음. 기호(2): 본건 서측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로에 접해있음. 기호(5): 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로에 접해있음. 기호(1),(4),(5): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 기타(2019-03-19)(11미터위임(19.3.19))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방 지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 임. 기호(2),(3): 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 기타(2019-03-19)(11미터위임(19.3.19))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방 지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 임. 본건 기호(1)-(4) 지상에 제시외건물이 소재함. 본건 기호(1)은 공부상 지목이 "전"이나 현황 주거용 건부지로 이용중임. 임대관계는 미상임.

감정평가 요약
현황조사서

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

2억 6,394만원

최저가 80%
2억 1,115만원
감정가
7억 6,950만원
입찰 보증금2,639만원
입찰가율34.3%
예상 취득세1,214만원
예상 총 비용2억 7,608만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

2억 6,394만원

정보 없음

취득세1,055만원
지방교육세105만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인42만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계1,261만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

1억 3,001만원

7억 6,950만원

낙찰가1억 3,001만원
이전비용650만원
총 매입비용1억 3,651만원
매매차익+6억 3,298만원
매매수익률+463.7%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

고양지원

경매3계

031-920-6313

유사 물건

고양지원 토지 평균 매각가율 59.6%(152건)
면책조항

본 서비스는 대한민국 법원경매정보시스템(courtauction.go.kr) 및 공공기관의 공개 자료를 수집·가공하여 제공하는 민간 참고용 서비스이며, 유료 기능은 정보의 편의적 제공에 해당합니다. 본 서비스는 법원, 대법원 또는 기타 공공기관을 대표하지 않으며, 해당 기관으로부터 공식적인 승인·위탁을 받은 서비스가 아닙니다.

당사는 정보의 정확성, 완전성 및 최신성을 보장하지 않으며, 서비스 내 어떠한 내용도 투자 또는 거래에 대한 권유나 보장을 의미하지 않습니다.

이용자의 모든 판단과 책임은 본인에게 있으며, 이에 따른 결과에 대해 당사는 어떠한 법적 책임도 지지 않습니다.

경매 관련 최종 정보는 반드시 대한민국 법원경매정보시스템 및 해당 사건의 법원 공고 원문을 기준으로 확인하시기 바랍니다.

입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

법원경매정보 바로가기

고양지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

내 메모

0 / 2,000자