본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "기동경찰교육훈련센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 노변 근린생활시설, 단독주택, 후면 농경지 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경 보통시 됨.

본건까지 다음의 인접토지를 통해 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근 간선도로변으로 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 인접도로 대비 자체 지반 등고평탄한 유사 장방형 토지로서, 적법하게 건축허가를 득하고 신축중인 주거용 건부지로 기준시점 현재 공사중단된 상태임. 도로예정지인 내유동 672-63번지 및 672-102번지와 접해있으며,노폭 약 4m 내외의 콘크리트 도로 예정지임. - 기호 1), 4) : 계획관리지역(2015-08-04), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 제한보호구역(전방지역:25km)(보호), 준보전산지, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, - 기호 2), 3) : 계획관리지역(2015-08-04), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 제한보호구역(전방지역:25km)(보호), 준보전산지, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 해당사항 없음. 공부상 지목은 임야이나, 적법하게 건축허가를 득하고 건축중인 이행지임. - 본건 토지 분할전 지번(내유동 672-59번지)으로 조회시 건축행정시스템 세움터에 의거 다음과 같은 건축허가 사항 4건이 존재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 기호 5) -8) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 3층 건물로 (미사용승인) 내외벽 : 콘크리트 노출 등 마감재 없는 상태 바닥 : 콘크리트 노출 등 마감재 없는 상태 천장 : 콘크리트 노출 등 마감재 없는 상태 창호 : 창호 설치되지 아니함. 기호 5) -8) : 건축허가사항 상 단독주택으로 신축중이나, 현황 공사중단 상태임. 해당사항 없음. 해당사항 없음. 사용승인 전으로 건축물대장은 등재되지 아니함. - 본건 건물은 기준시점 현재 골조공사까지 완료된 것으로 판단되며, 현황 및 관리상태 등을 기준하여 감정평가하였으니, 경매 참가자는 현장 조사 등을 통해 건축물 등을 직접 확인하시는 등의 주의를 요함. - 특히, 건축물의 층별 면적 등은 관련 부서 및 건축설계자 탐문사항, 귀 법원의 촉탁 등기된 사항을 바탕으로 사정하였는 바, 실제 면적은 현황 측량 등에 따라 변동될 가능성도 있사오니, 경매 참가시 유의하시기 바람. - 본건 건물 주변으로 기준시점 현재 유치권행사 공고문 등이 있는 등 유치권 행사 가능성이 존재하는 바, 경매 참가자는 유치권 성립여부 등을 별도 확인하시기 바람.