본건은 경기도 용인시 처인구 모현동 왕산리 소재 "왕산2리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 인접지 대비 등고평탄한 지세에 위치한 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

본건까지 차량출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 2층 202호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임. 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관, 발코니, 보일러실 등)으로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비 등 갖추었으며 도시가스에 의한 개별난방구조임. 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2015-03-12)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-09-24)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 없음. 임대관계 미상임.