본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "수성고등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 일반주택지대로서 소규모 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교, 근생시설 등이 혼재함. 세로장방형 평지로서 다세대주택부지로 이용 중임. 폭 약 4미터 포장도로와 북동측으로 접함.

본건 인근까지 차량 접근 가능하며 시내간선도로 인근으로 교통사정 무난함. 1991.02.11일 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 2층건 중 지하1층 비101호로서 외벽: 연와조 쌓기 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: 목재 및 샤쉬 2중창임. 다세대주택(방2, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)임. 세대별 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등 있음. 도시지역, 제2종일반주거지역<국토의 계획 및 이용에 관？법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역, 절대보호구역<교휵환경 보호에 관한 법률> 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 없 음. 임대관계 미상임. 내부조사 불가하여 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평가선례 등을 참조하였음.