2024타경89155
진행부동산강제경매입찰 10일 전경기도 용인시 처인구 포곡로5번길 12-1, 나동 3층303호 (유방동,광명빌라)
감정가
9,100만원
165만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%6,370만원
115만원/평
보증금
637만원
(10.00%)
청구액
2,842만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 용인시 처인구 포곡로5번길 12-1, 나동 3층303호 (유방동,광명빌라)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 다세대/빌라 · 다세대/빌라 · 강제경매
- 토지
- 767.00㎡(232.02평)
- 건물
- 182.23㎡(55.12평)
- 개시결정
- 2024-09-13
- 감정일
- 2024-09-27
- 배당종기
- 2024-12-02
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 윤OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2016.06.13. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역5명
매각 물건 현황
감정원 : 이용부 / 감정일 : 2024-09-27 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 용인시 처인구 포곡로5번길 12-1, 나동 3층303호 (유방동,광명빌라)37.23㎡ (11.26평) | 9,100만원 | |
| 감정가 합계 | 9,100만원 | |||
본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "용인TG" 북측 인근에 위치하는 광명빌라 나동 으로서 부근은 다세대주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임. 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 연립주택 건부지임. 남동측으로 폭 약4m의 도로에 일부 접함.
본건 주택까지 차량접근 가능하고 시내버스 정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로 볼 때 대중교통여건은 보통임. 2000.03.25 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 3층 303호로서 외벽 : 드라이비트 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지등 마감 창호 : 샷시 이중창호임. 연립주택(후첨 내부구조도 참조) 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 개별난방시설 되어있음. 도시지역, 자연녹지지역(2023-06-23), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 없음. 임대관계 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도용인시 처인구유방동143-2 | 대 | 767㎡ | 전유 | 36.9353/767 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 | 지층 145.00㎡1층 182.23㎡2층 182.23㎡3층 182.23㎡4층 182.23㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "용인TG" 북측 인근에 위치하는 광명빌라 나동 으로서 부근은 다세대주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
- 교통사정
- 본건 주택까지 차량접근 가능하고 시내버스 정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로 볼 때 대중교통여건은 보통임.
- 건물의 구조
- 2000.03.25 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 3층 303호로서 외벽 : 드라이비트 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지등 마감 창호 : 샷시 이중창호임.
- 이용상태
- 연립주택(후첨 내부구조도 참조)
- 설비내역
- 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 개별난방시설 되어있음.
- 이용상황
- 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 연립주택 건부지임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 남동측으로 폭 약4m의 도로에 일부 접함.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 자연녹지지역(2023-06-23), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 광명빌라나동 3층303호 | 2024.12.02 | 2024.09.23 | 2024.09.23 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 2024-8056 |
| 감정일 | 2024.09.26 |
| 작성일 | 2024.09.27 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년09월26일11시41분
접수일: 2024.10.05
인쇄관련: 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인5명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 윤OO |
| 근저당권자 | 주OOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 주OOOOOOOOO |
6,370만원
5,096만원감정가
9,100만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
6,370만원
37.23 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
6,370만원
9,100만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
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법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기수원지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.