2023타경9878
진행부동산임의경매입찰 12일 전광주광역시 서구 내방로 367, 제2층 제205호 (화정동,메리앙혼수백화점)
감정가
1억 2,400만원
27만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%8,680만원
19만원/평
보증금
868만원
(10.00%)
청구액
1억원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 광주광역시 서구 내방로 367, 제2층 제205호 (화정동,메리앙혼수백화점)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 2036.00㎡(615.89평)
- 건물
- 1480.07㎡(447.72평)
- 개시결정
- 2023-12-27
- 감정일
- 2024-01-05
- 배당종기
- 2024-03-18
- 매각기일
- 2026-04-29
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
매각조건 · 권리관계
현황보고서상 현재 공실임
2008.10.15. 근저당권
권리분석
양호상업용 · 위험도 낮음(15점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 8회
대법원 조회당사자 내역13명
매각 물건 현황
감정원 : 박상수 / 감정일 : 2024-01-05 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 광주광역시 서구 내방로 367, 제2층 제205호 (화정동,메리앙혼수백화점)97.53㎡ (29.50평) | 1억 2,400만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 2,400만원 | |||
본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 "금호월드" 서쪽에 위치한 「메리앙혼수백화점」 제2층 제205호이며, 주위는 판매시설과 아파트 단지 및 단독주택 등이 혼재합니다. 2필 일단지의 사다리형으로, 건물 1층 바닥면이 동쪽 연접도로와는 대체로 평탄하나 서쪽의 옥외주차장보다는 다소 낮은 지형이며, 상업용 건물용지로 이용합니다. 남쪽 및 동쪽으로 왕복 4개차로 아스팔트 포장도로와 접합니다.
본건까지 차량 진출입 용이하고, "광주종합버스터미널"이 북쪽 인근에 위치하며 시내버스 정류장이 남쪽 연접도로변에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 무난합니다. 철골철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브 및 조립식판넬지붕 4층건 중 제2층 205호이며, 외벽 : 석재판 붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 합판위 벽지 붙임 등 바닥 : 아스타일 붙임 등 창호 : 컬러알미늄새시 창호 등. 점포(가구 전시판매장)로 이용합니다. 공동위생설비, 화재탐지및경보설비, 에스컬레이터설비 및 승강기설비 등이 시설되었으며, 주차타워(기계식)가 설치되었으나 장기간 사용 중지된 상태입니다. 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(접합). 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>. 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법). 없음. 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 광주광역시서구화정동23-147 | 대 | 989㎡ | 전유 | 64.95/2036 |
| 광주광역시서구화정동23-247 | 대 | 1047㎡ | 전유 | 64.95/2036 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철골철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브 및 조립식판넬지붕 | - |
| 전유 | 철골철근콘크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 "금호월드" 서쪽에 위치한 「메리앙혼수백화점」 제2층 제205호이며, 주위는 판매시설과 아파트 단지 및 단독주택 등이 혼재합니다.
- 교통사정
- 본건까지 차량 진출입 용이하고, "광주종합버스터미널"이 북쪽 인근에 위치하며 시내버스 정류장이 남쪽 연접도로변에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 무난합니다.
- 건물의 구조
- 철골철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브 및 조립식판넬지붕 4층건 중 제2층 205호이며, 외벽 : 석재판 붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 합판위 벽지 붙임 등 바닥 : 아스타일 붙임 등 창호 : 컬러알미늄새시 창호 등.
- 이용상태
- 점포(가구 전시판매장)로 이용합니다.
- 설비내역
- 공동위생설비, 화재탐지및경보설비, 에스컬레이터설비 및 승강기설비 등이 시설되었으며, 주차타워(기계식)가 설치되었으나 장기간 사용 중지된 상태입니다.
- 이용상황
- 2필 일단지의 사다리형으로, 건물 1층 바닥면이 동쪽 연접도로와는 대체로 평탄하나 서쪽의 옥외주차장보다는 다소 낮은 지형이며, 상업용 건물용지로 이용합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 남쪽 및 동쪽으로 왕복 4개차로 아스팔트 포장도로와 접합니다.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(접합). 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>. 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법).
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 메리앙혼수백화점제2층 제205호 | 2024.03.18 | 2023.12.29 | 2023.12.28 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 상감23-3291 |
| 감정일 | 2024.01.04 |
| 작성일 | 2024.01.08 |
| 법원 | 광주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년01월04일15시30분 2024년01월08일09시35분 2024년01월09일09시55분
접수일: 2024.01.23
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인13명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 근저당권자 | 김OO |
| 근저당권자 | 김OO |
| 압류권자 | 광OOOOOOO |
| 교부권자 | 광OOOOOOO |
8,680만원
6,944만원감정가
1억 2,400만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
8,680만원
97.53 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
8,680만원
1억 2,400만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경1311 | 광주광역시 서구 치평동 1231-1 지1층101호 | 110.6억 | 110.6억 | 100% | - | 진행 |
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법원경매 사이트에서 확인
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.