2024타경103129
진행부동산강제경매입찰 7일 전경기도 수원시 권선구 당진로15번길 53, 102동 20층2004호 (당수동,인정프린스아파트)
감정가
3억 1,100만원
213만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%2억 1,770만원
149만원/평
보증금
2,177만원
(10.00%)
청구액
3억 2,000만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 수원시 권선구 당진로15번길 53, 102동 20층2004호 (당수동,인정프린스아파트)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 강제경매
- 토지
- 17792.00㎡(5382.08평)
- 건물
- 482.35㎡(145.91평)
- 개시결정
- 2024-12-23
- 감정일
- 2025-01-08
- 배당종기
- 2025-03-07
- 매각기일
- 2026-04-24
- 소유자
- 이OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2024.6.3. 가압류
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역4명
매각 물건 현황
감정원 : 이석수 / 감정일 : 2025-01-08 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 수원시 권선구 당진로15번길 53, 102동 20층2004호 (당수동,인정프린스아파트)84.99㎡ (25.71평) | 3억 1,100만원 | |
| 감정가 합계 | 3억 1,100만원 | |||
본건은 경기도 수원시 권선구 당수동 소재 "당수초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트벽식구조 아스팔트슁글기와지붕 20층건내 20층 2004호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 아파트로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(해담유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 없 음. 임대관계는 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도수원시 권선구당수동287 | 대 | 17792㎡ | 전유 | 41.430/17792 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트벽식구조 아스팔트 슁글기와지붕 20층 아파트 | 지층 397.36㎡1층 401.56㎡2층 401.56㎡3층 401.56㎡4층 398.76㎡5층 398.76㎡6층 398.76㎡7층 398.76㎡8층 398.76㎡9층 398.76㎡10층 398.76㎡11층 398.76㎡12층 398.76㎡13층 398.76㎡14층 398.76㎡15층 398.76㎡16층 398.76㎡17층 398.76㎡18층 398.76㎡19층 398.76㎡20층 398.76㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트벽식구조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 권선구 당수동 소재 "당수초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
- 교통사정
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 아스팔트슁글기와지붕 20층건내 20층 2004호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
- 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
- 이용상황
- 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(해담유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 인정프린스아파트102동 20층2004호 | 2025.03.07 | 2024.12.27 | 2024.12.27 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 24122701-01 |
| 감정일 | 2024.12.30 |
| 작성일 | 2025.01.08 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년01월06일11시18분
접수일: 2025.01.13
인쇄관련: 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인4명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 정OO |
| 채무자겸소유자 | 이OO |
| 가압류권자 | 정OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
2억 1,770만원
1억 7,416만원감정가
3억 1,100만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2억 1,770만원
84.99 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2억 1,770만원
3억 1,100만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.