본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터ㆍ업무시설ㆍ각종 근린생활시설ㆍ아파트 등 일반주택지대ㆍ공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 대체로 무난한 편임. 본건이 소재하는 토지는 부정형의 완경사지내 조성된 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용중임. 본건이 소재하는 토지는 남측으로 로폭 약15미터의 서천로201번길이 개설되어 있으며, 이 도로는 서측으로 서천로와 연결됨.

본건은 제반 차량 출입 자유로운 상태로, 인근 간선도로의 배치상태 등으로 보아 차량의 이용편은 대체로 무난한 상태이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 버스노선 등 대체로 무난한 편임. 본건은 2020.05.27. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건내 9층 티9054호로서, 외벽 : 강화유리 커튼월 마감 등 창호 : 샷시위 페어글래스 마감 본건은 지식산업센터임. 본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 공용설비 되어 있음. 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 없음. 본건 임대관계 미상임.