경매고수
서울중앙지방법원·경매3계·530-1815(제4별관 민사집행과)

2024타경109242

진행부동산강제경매매각기일 지남

서울특별시 강남구 역삼로11길 17 (역삼동,풀향기주택)

유찰 7

감정가

2억 7,501만원

9,796만원/평

최저매각가

감정가의 20.97%

5,767만원

2,054만원/평

보증금

576만원

(10.00%)

청구액

2억 6,250만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
서울특별시 강남구 역삼로11길 17 (역삼동,풀향기주택)
경매구분
부동산강제경매
용도
단독주택 · 단독주택 · 강제경매
토지
-
건물
9.28㎡(2.81평)
개시결정
2024-05-13
감정일
2024-05-21
배당종기
2024-07-26
매각기일
2026-04-07
소유자
최OO
채무자
최OO
매각조건 · 권리관계

물건 사진29

위치

서울특별시 강남구 역삼로11길 17 (역삼동,풀향기주택)

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역9

대법원 조회
12025-07-08
2억 7,501만원
유찰
22025-08-12
2억 2,000만원
유찰
32025-09-16
1억 7,600만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 박영숙 / 감정일 : 2024-05-21 / 보존등기일 : 2024-05-09

토지 09.28㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1서울특별시 강남구 역삼로11길 17 (역삼동,풀향기주택)9.28㎡ (2.81평)2억 7,501만원
감정가 합계2억 7,501만원

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건으로서, (사용승인일 : 2010.04.30) 본건은 주상용으로 이용 중입니다. 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. -. -. 위반건축물 [건축과-8262 : 지상2-3층 사무소→주택(각4가구씩)으로 사용, 지상5층 주택(1가구)→2가구로 사용]

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 2억 6,250만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

5,767만원

최저가 80%
4,614만원
감정가
2억 7,501만원
입찰 보증금576만원
입찰가율21.0%
예상 취득세265만원
예상 총 비용6,032만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

5,767만원

9.28 m²

취득세57만원
지방교육세5만원
농어촌특별세0원
인지세0원
국민주택채권 할인6만원
법무사 수수료30만원
등기 수수료3만원
합계103만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

5,767만원

2억 7,501만원

낙찰가5,767만원
이전비용103만원
총 매입비용5,870만원
매매차익+2억 1,630만원
매매수익률+368.4%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

서울중앙지방법원

경매3계

530-1815(제4별관 민사집행과)

서울 서초구 서초동 1701-1

유사 물건

서울중앙지방법원 단독주택 평균 매각가율 87.7%(6건)
면책조항

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입찰 안내

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입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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