대상물건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정릉시장" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 대상물건은 토지는 3필지 일단의 부정형으로서 연립주택의 건부지로 이용중임. 대상건물의 북서측과 북동 및 남동측으로 솔샘로4길 등의 포장도로에 각 접함.

대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임. 대상건물은 철근콘크리트조 스라브지붕 지상4층/지1층건으로서("집합건축물대장" 상에 사용승인일은 1992,07,15 일임), 외벽 : 돌 붙임 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 알루미늄샷시 등 창호임. 대상물건은 공부상 연립주택(다세대주택)으로, 주거용으로 이용중임. 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 제1층 주차장 시설 등을 갖추고 있음. 대상물건은 "토지이용계획확인서"상에 1. 기호1토지(376-2)는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 이고, 2.기호2토지(376-66)는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 이며, 3.기호3토지(376-67)는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 임./ -. (1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상물건의 물건확인시 이헤관계인 등 부재로 내부구조 확인이 불가하였으며, 관할 성북구청에서 "집합건축물대장" 상의 대상건물에 대한‘건축물현황도’의 미 비치로 발급이 불가였으며, 대상물건의 평가사례 및 외부관찰 등에 의해 작성되어 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매진행시 참고하시고, 경매참여 시 재확 등 유의하시기 바람. (3) 대상토지 중 기호2 및 기호3은 지목이 "도로" 임.