2024타경12414
진행부동산임의경매입찰 7일 전경기도 용인시 처인구 유방동 468-4
감정가
5억 8,734만원
최저매각가
감정가의 70.00%4억 1,113만원
보증금
4,111만원
(10.00%)
청구액
2억 1,134만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 용인시 처인구 유방동 468-4
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2024-11-15
- 감정일
- 2024-12-02
- 배당종기
- 2025-01-28
- 매각기일
- 2026-04-24
- 소유자
- 이OO
- 채무자
- 이OO
매각조건 · 권리관계
지적 및 현황 맹지임
2021.6.8. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(25점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역9명
매각 물건 현황
감정원 : 신기덕 / 감정일 : 2024-12-02 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경기도 용인시 처인구 유방동 468-4 | 5억 8,734만원 | |
| 감정가 합계 | 5억 8,734만원 | |||
대상물건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "유림동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 농경지, 임야지대 및 근린생활시설, 창고시설, 단독주택, 다세대주택 등이 소재함.
대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 대체로 부정형 평지로서, 주거나지임. 지적 및 현황 맹지로서, 인접 필지를 통하여 출입함. 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. -. -. 임대관계 미상임.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "유림동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 농경지, 임야지대 및 근린생활시설, 창고시설, 단독주택, 다세대주택 등이 소재함.
- 교통사정
- 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 대체로 부정형 평지로서, 주거나지임.
- 인접 도로상태
- 지적 및 현황 맹지로서, 인접 필지를 통하여 출입함.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
- 도로조건
- -.
- 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.01.28 | 2024.11.19 | 2024.11.19 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 2-241119-201 |
| 감정일 | 2024.12.02 |
| 작성일 | 2024.12.02 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년11월21일11시21분
접수일: 2024.11.27
인쇄관련: 전으로 사용중이며 주변은 사방으로 건물들이 있음
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인9명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 울OOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 이OO |
| 채무자겸소유자 | 이OO |
| 채무자겸소유자 | 이OO |
| 가등기권자 | 이OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 용OOOO |
| 교부권자 | 용OO |
| 지상권자 | 울OOOOOOOOO |
4억 1,113만원
3억 2,891만원감정가
5억 8,734만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
4억 1,113만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
4억 1,113만원
5억 8,734만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
수원지방법원 토지 평균 매각가율 71.2%(59건)
유찰2회토지 · 2024타경85252
경기도 수원시 장안구 송죽동 449-23
유찰2회토지 · 2024타경80431
경기도 화성시 서신면 송교리 산70-4
유찰2회토지 · 2024타경9371
경기도 화성시 팔탄면 율암리 396-13
유찰3회토지 · 2024타경89575
경기도 용인시 처인구 양지면 추계리 16
유찰2회토지 · 2024타경54333
경기도 화성시 정남면 고지리 166-68
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경85252 | 경기도 수원시 장안구 송죽동 449-23 | 14.2억 | 7.0억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경80431 | 경기도 화성시 서신면 송교리 산70-4 | 17.3억 | 8.5억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경9371 | 경기도 화성시 팔탄면 율암리 396-13 | 12.2억 | 6.0억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경89575 | 경기도 용인시 처인구 양지면 추계리 16 | 2,808만 | 963만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경54333 | 경기도 화성시 정남면 고지리 166-68 | 8.2억 | 4.0억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경10401 | 경기도 화성시 장안면 어은리 46-6 | 10.6억 | 2.5억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2024타경4956 | 경기도 화성시 서신면 홍법리 17-7 | 25.7억 | 25.7억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경1605 | 경기도 오산시 오산동 396-1 | 33.8억 | 8.1억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2023타경75715 | 경기도 화성시 봉담읍 동화리 449-4 | 24.0억 | 8.2억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2023타경62351 | 경기도 화성시 장안면 사곡리 849-4 | 9.4억 | 9.4억 | 100% | - | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기수원지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.