2024타경13332
진행부동산임의경매입찰 7일 전경기도 용인시 기흥구 동백동 75-268
감정가
12억 7,478만원
4,315만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%8억 9,235만원
3,020만원/평
보증금
8,923만원
(10.00%)
청구액
4억 7,363만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 동백동 75-268
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- 97.66㎡(29.54평)
- 개시결정
- 2024-12-09
- 감정일
- 2024-12-31
- 배당종기
- 2025-02-20
- 매각기일
- 2026-04-24
- 소유자
- 손OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
일괄매각. 목록1. 지상에 소재하는 조경수(소나무 7~8주, 주목 4~5주외 기타 수목 등)은 토지가격에 포함하여 평가함. 목록1. 지상에 소재하는 조경물 등은 평가 및 매각에서 제외함.
2002.9.26. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(15점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역5명
매각 물건 현황
감정원 : 백성수 / 감정일 : 2024-12-31 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경기도 용인시 기흥구 동백동 75-268 | 8억 4,480만원 | |
| 토지 | 2 | 경기도 용인시 기흥구 향린2로 143 (동백동,금호향린동산전원주택)48.83㎡ (14.77평) | 4억 2,998만원 | |
| 감정가 합계 | 12억 7,478만원 | |||
본건은 경기도 용인시 기흥구 동백동 소재 향린동산 북동측 부분에 위치하며, 부근은 전원 주택 및 주거나지들이 혼재하는 전원주택지대임.
본건가지 차량 접근가능하나 버스정류장의 위치 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편함. 사다리형의 급경사지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 노폭 4-10m 도로에 접함. 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 없음 없음 임대관계 미상임. 철근콘크리트조 철근콘키릍슬라브지붕 2층 단독주택으로서, 외벽: 치장벽돌 쌓기 내벽: 벽지마감 및 인테리어, 일부 타일 마감. 창호: 샷시창호임. 바닥: 목재 판넬마감 단독주택으로 이용중임.(후면 건물개?도 및 사진용지 참조) 위생 및 급배수설비, 심야전기 보일러 개별난방, 태양광발전설비 등 있음. -- -- 임대관계 미상임.
건물 상세1동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 일반건물 | 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 | 지하1층 48.83㎡1층 128.52㎡2층 66.96㎡ |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 동백동 소재 향린동산 북동측 부분에 위치하며, 부근은 전원 주택 및 주거나지들이 혼재하는 전원주택지대임.
- 교통사정
- 본건가지 차량 접근가능하나 버스정류장의 위치 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편함.
- 형태 및 이용상태
- 사다리형의 급경사지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건 남동측으로 노폭 4-10m 도로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 도로조건
- 없음
- 공부와의 차이
- 없음
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘키릍슬라브지붕 2층 단독주택으로서, 외벽: 치장벽돌 쌓기 내벽: 벽지마감 및 인테리어, 일부 타일 마감. 창호: 샷시창호임. 바닥: 목재 판넬마감
- 이용상태
- 단독주택으로 이용중임.(후면 건물개?도 및 사진용지 참조)
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 심야전기 보일러 개별난방, 태양광발전설비 등 있음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.02.20 | 2024.12.12 | 2024.12.12 |
| 금호향린동산전원주택 | 2025.02.20 | 2024.12.12 | 2024.12.12 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | B241212-001 |
| 감정일 | 2024.12.31 |
| 작성일 | 2025.01.03 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년12월30일14시49분
접수일: 2025.01.13
인쇄관련: 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인5명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 승계인 | 유OOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채권자 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 손OO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOO |
| 교부권자 | 용OO |
8억 9,235만원
7억 1,388만원감정가
12억 7,478만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
8억 9,235만원
48.83 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
8억 9,235만원
12억 7,478만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
수원지방법원 토지 평균 매각가율 71.2%(59건)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경85252 | 경기도 수원시 장안구 송죽동 449-23 | 14.2억 | 7.0억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경80431 | 경기도 화성시 서신면 송교리 산70-4 | 17.3억 | 8.5억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경9371 | 경기도 화성시 팔탄면 율암리 396-13 | 12.2억 | 6.0억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경89575 | 경기도 용인시 처인구 양지면 추계리 16 | 2,808만 | 963만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경54333 | 경기도 화성시 정남면 고지리 166-68 | 8.2억 | 4.0억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경10401 | 경기도 화성시 장안면 어은리 46-6 | 10.6억 | 2.5억 | 24% | 4회 | 진행 |
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| 2024타경1605 | 경기도 오산시 오산동 396-1 | 33.8억 | 8.1억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2023타경75715 | 경기도 화성시 봉담읍 동화리 449-4 | 24.0억 | 8.2억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2023타경62351 | 경기도 화성시 장안면 사곡리 849-4 | 9.4억 | 9.4억 | 100% | - | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기수원지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.