본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 "현대성우오스타 2단지아파트" 서측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, SK하이닉스공장, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2필지 일단의 사다리형의 평지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 중로에 접하며, 서측 인근의 "경충대로"와 연결됨.

본건까지 차량진입이 가능하며, 남동측으로 영동고속도로 "이천IC"가 위치하며, 인근에 소재 하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반교통여건은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층중 5층으로서 외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 창 호: 샷시 창호임. 아파트으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참조) 위생급배수 설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장설비 등이 되어 있음. -기호(1),(2): 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(아미지구)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역 해당사항 없음. 임대관계는 미상이며, 현장조사시 이해관계인의 부재로 후면 내부구조도는 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 표기하였으며, 호별 위치표시는 현황을 기준으로 표기하였음.