본건은 경기도 이천시 대월면 초지리 "대월초등학교" 남측 인근에 위치함. 본건 주위는 시외곽 주택지대로, 다세대주택이 (통칭 금빛마을)단지를 이루며, 단지 주변으로 농경지와 주택, 창고, 신축 다세대주택 단지 등이 혼재함. 대지권 목적 토지는 자체 등고평탄한 대체로 사다리 형태로 1동의 다세대주택 대지로 이용중임. 단지 도로로 통행 가능함.

본건까지 제차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨. 본건은 2016년 4월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 1층 (1)101호, (2)102호, (3)103호로서, 외벽은 점토벽돌 붙임 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시이중창임. 기호(1)-(3) 모두 방2, 거실, 주방 겸 식당, 욕실, 현관, 발코니 구조임. 개별 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 공동현관 무인경비시스템 등이 되어있음. 자연지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 비행안전제4구역(지원)(2850부대), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역. - 현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 외부 관찰로 확인하였음.