경매고수
서울서부지방법원·경매5계·02-3271-1325

2024타경2957

진행부동산강제경매입찰 13일 전

서울특별시 마포구 공덕동 105-62

감정가

1억 9,566만원

349만원/평

최저매각가

감정가의 100.00%

1억 9,566만원

349만원/평

보증금

1,956만원

(10.00%)

청구액

1,470만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
서울특별시 마포구 공덕동 105-62
경매구분
부동산강제경매
용도
토지 · 토지 · 강제경매
토지
-
건물
185.12㎡(56.00평)
개시결정
2024-11-13
감정일
2024-11-29
배당종기
2025-01-28
매각기일
2026-05-26
소유자
최OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진21

위치

서울특별시 마포구 공덕동 105-62

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역2

대법원 조회
12026-05-19
1억 9,566만원
-
22026-05-26
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 유수연 / 감정일 : 2024-11-29 / 보존등기일 : -

토지 092.56㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1서울특별시 마포구 공덕동 105-62 1억 8,942만원
토지2서울특별시 마포구 마포대로14길 592.56㎡ (28.00평)556만원
감정가 합계1억 9,499만원

본건은 서울특별시 마포구 공덕동 소재 "서울서부지방법원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 법원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5,6호선 공덕역등이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임. 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 남동측으로 폭 약 12미터내외의 포장도로와 접함. 제3종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(2019-02-09)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 없음. 없음. 임대관계 미상임. 본건 건물은 연와조 및 철근콘크리트조 평옥개 지상4층 건으로서, 외벽 : 몰탈위 시멘트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 주택 및 점포, 사무실 등으로로 이용 중임. 전기시설, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 후첨 "건축물개황도" 참조. 없음. 임대관계 미상임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1,470만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

1억 9,566만원

최저가 80%
1억 5,652만원
감정가
1억 9,566만원
입찰 보증금1,956만원
입찰가율100.0%
예상 취득세900만원
예상 총 비용2억 466만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

1억 9,566만원

92.56 m²

취득세782만원
지방교육세78만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인31만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계950만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

1억 9,566만원

1억 9,566만원

낙찰가1억 9,566만원
이전비용950만원
총 매입비용2억 516만원
매매차익950만원 (손실)
매매수익률-4.6%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원

경매5계

02-3271-1325

서울 마포구 마포대로 174

유사 물건

서울서부지방법원 토지 평균 매각가율 82.2%(20건)
면책조항

본 서비스는 대한민국 법원경매정보시스템(courtauction.go.kr) 및 공공기관의 공개 자료를 수집·가공하여 제공하는 민간 참고용 서비스이며, 유료 기능은 정보의 편의적 제공에 해당합니다. 본 서비스는 법원, 대법원 또는 기타 공공기관을 대표하지 않으며, 해당 기관으로부터 공식적인 승인·위탁을 받은 서비스가 아닙니다.

당사는 정보의 정확성, 완전성 및 최신성을 보장하지 않으며, 서비스 내 어떠한 내용도 투자 또는 거래에 대한 권유나 보장을 의미하지 않습니다.

이용자의 모든 판단과 책임은 본인에게 있으며, 이에 따른 결과에 대해 당사는 어떠한 법적 책임도 지지 않습니다.

경매 관련 최종 정보는 반드시 대한민국 법원경매정보시스템 및 해당 사건의 법원 공고 원문을 기준으로 확인하시기 바랍니다.

입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

법원경매정보 바로가기

서울서부지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

내 메모

0 / 2,000자