경매고수Beta
영월지원·경매3계·033-371-1118

2024타경31544

진행부동산임의경매입찰 22일 전

강원특별자치도 평창군 대관령면 올림픽로 256, 103동 2층202호

유찰 3

감정가

5억 2,500만원

738만원/평

최저매각가

감정가의 34.30%

1억 8,007만원

253만원/평

보증금

1,800만원

(10.00%)

청구액

12억 6,487만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
강원특별자치도 평창군 대관령면 올림픽로 256, 103동 2층202호
경매구분
부동산임의경매
용도
기타 · 기타 · 임의경매
토지
8049.00㎡(2434.82평)
건물
234.96㎡(71.08평)
개시결정
2024-05-27
감정일
2024-06-27
배당종기
2024-08-19
매각기일
2026-05-26
소유자
주OOOOOOOOOOO
채무자
주OOOOOO
매각조건 · 권리관계

물건 사진11

위치

강원특별자치도 평창군 대관령면 올림픽로 256, 103동 2층202호

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주변지역 시세 / 실거래

기일 내역5

대법원 조회
12025-06-17
5억 2,500만원
유찰
22025-07-15
3억 6,750만원
유찰
32026-04-14
2억 5,725만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 박혜연 / 감정일 : 2024-06-27 / 보존등기일 : -

건물 0118.47㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1강원특별자치도 평창군 대관령면 올림픽로 256, 103동 2층202호118.47㎡ (35.84평)5억 2,500만원
감정가 합계5억 2,500만원

본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 소재 "평창올림픽기념관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 스키렌탈샵, 음식점 등 근린생활시설, 아파트, 콘도 등으로 형성되어 있어 주위환경은 무난함. 2필 일단의 부정형 및 연립주택 건부지임. 단지내 도로를 통하여 남측으로 4차선 포장도로에 접함.

본 단지까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난함. 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 103동 2층 202호 외 단위세대로서 외벽: 벽돌치장 및 드라이비트 등 창호: 플라스틱새시 2중창호임. 공히 연립주택으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 해당사항 없음. 임대관계는 미상임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 12억 6,487만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

1억 8,007만원

최저가 80%
1억 4,406만원
감정가
5억 2,500만원
입찰 보증금1,800만원
입찰가율34.3%
예상 취득세828만원
예상 총 비용1억 8,835만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

1억 8,007만원

118.47 m²

취득세720만원
지방교육세72만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인28만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계879만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

1억 8,007만원

5억 2,500만원

낙찰가1억 8,007만원
이전비용879만원
총 매입비용1억 8,886만원
매매차익+3억 3,613만원
매매수익률+178.0%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

영월지원

경매3계

033-371-1118

유사 물건

영월지원 기타 평균 매각가율 37.5%(5건)
면책조항

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입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

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영월지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.