2024타경35945
진행부동산임의경매입찰 10일 전경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 산132
감정가
1억 3,412만원
최저매각가
감정가의 8.23%1,104만원
보증금
110만원
(10.00%)
청구액
4,203만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 산132
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2024-09-27
- 감정일
- 2024-11-05
- 배당종기
- 2024-12-11
- 매각기일
- 2026-04-27
- 소유자
- 박OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수청구권행사 1회 제한). 공공시설용지, 일부 도시계획시설 도로저촉, 선하지, 분묘소재로 인한 감안 평가임
2015. 12. 29. 근저당권
지상연고미상 분묘 다수 소재로 분묘기지권 성립여지 있임
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
주의토지 · 위험도 보통(45점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 9회
대법원 조회당사자 내역126명
매각 물건 현황
감정원 : 최용석 / 감정일 : 2024-11-05 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 산132 | 1억 3,412만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 3,412만원 | |||
본건은 경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 소재 "대송교차로" 남동측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 인근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근 불가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨. 부정형 완경사지로서, 임야임. 임야도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 접근가능함. ■ 기호(1): 도시지역,일반상업지역,공공시설용지,중로1류(폭 20m-25m)(저촉),중로3류(폭 12m-15m)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>,<추가기재>해당지번중 174㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) -- -- 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 임지상에 연고미상의 분묘 다수기 소재함.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 소재 "대송교차로" 남동측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 인근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 교통사정
- 본건까지 차량접근 불가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 형태 및 이용상태
- 부정형 완경사지로서, 임야임.
- 인접 도로상태
- 임야도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 접근가능함.
- 토지의 형상/지세
- ■ 기호(1): 도시지역,일반상업지역,공공시설용지,중로1류(폭 20m-25m)(저촉),중로3류(폭 12m-15m)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>,<추가기재>해당지번중 174㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 임지상에 연고미상의 분묘 다수기 소재함.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2024.12.11 | 2024.10.10 | 2024.10.02 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 1524-10-20038 |
| 감정일 | 2024.11.05 |
| 작성일 | 2024.11.08 |
| 법원 | 대구지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년10월15일13시03분
접수일: 2024.10.21
인쇄관련: 본건 부동산을 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이 면적이 넓고 경계가 불분명하여 육안으로 인근토지와의 경계를 구분하기 힘들었음
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인126명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 학OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 박OO |
| 공유자 | 한OOOOO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 안OO |
| 공유자 | 최OO |
| 공유자 | 이OO |
| 공유자 | 장OO |
| 공유자 | 허OO |
| 공유자 | 수OOOOOOOOOO |
| 공유자 | 장OO |
| 공유자 | 조OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 엄OO |
| 공유자 | 옥OO |
| 공유자 | 유OO |
| 공유자 | 강OO |
| 공유자 | 이OO |
| 공유자 | 이OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 정OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 최OO |
| 공유자 | 송OO |
| 공유자 | 주OOOOOOOO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 원OO |
| 공유자 | 송OO |
| 공유자 | 노OO |
| 공유자 | 이OO |
| 공유자 | 정OO |
| 공유자 | 윤OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 구OO |
| 공유자 | 이OO |
| 공유자 | 박OO |
| 공유자 | 박OO |
| 공유자 | 이OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 박OO |
| 공유자 | 배OO |
| 공유자 | 정OO |
| 공유자 | 이OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 이OO |
| 공유자 | 정OO |
| 공유자 | 장OO |
| 공유자 | 문OO |
| 공유자 | 신OO |
| 공유자 | 권OO |
| 공유자 | 유OO |
| 공유자 | 이OO |
| 공유자 | 라OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 송OO |
| 공유자 | 황OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 최OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 박OO |
| 공유자 | 최OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 최OO |
| 공유자 | 문OO |
| 공유자 | 신OO |
| 공유자 | 이OO |
| 공유자 | 전OO |
| 공유자 | 이OO |
| 공유자 | 서OO |
| 공유자 | 이OO |
| 공유자 | 이OO |
| 공유자 | 오OO |
| 공유자 | 권OO |
| 공유자 | 박OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 권OO |
| 공유자 | 이OO |
| 공유자 | 이OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 정OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 정OO |
| 공유자 | 이OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 이OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 최OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 박OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 정OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 박OO |
| 공유자 | 박OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 이OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 이OO |
| 공유자 | 이OO |
| 공유자 | 이OO |
| 공유자 | 설OO |
| 공유자 | 최OO |
| 공유자 | 정OO |
| 공유자 | 유OO |
| 공유자 | 이OO |
| 공유자 | 설OO |
| 공유자 | 이OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 이OO |
| 공유자 | 송OO |
| 공유자 | 정OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 박OO |
| 공유자 | 박OO |
| 공유자 | 김OO |
| 공유자 | 박OO |
| 공유자 | 위OO |
| 공유자 | 박OO |
| 공유자 | 심OO |
| 교부권자 | 포OOOOO |
1,104만원
883만원감정가
1억 3,412만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1,104만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1,104만원
1억 3,412만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
포항지원 토지 평균 매각가율 55.2%(98건)
유찰1회토지 · 2025타경3894
경상북도 포항시 북구 장성동 1526-1

토지 · 2025타경3874
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 63-5
유찰3회토지 · 2025타경3814
경상북도 포항시 북구 신광면 죽성리 990-1
유찰3회토지 · 2025타경3781
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 69-5
유찰3회토지 · 2025타경3776
경상북도 포항시 북구 청하면 미남리 70
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경3894 | 경상북도 포항시 북구 장성동 1526-1 | 106.9억 | 74.8억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경3874 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 63-5 | 17.7억 | 17.7억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경3814 | 경상북도 포항시 북구 신광면 죽성리 990-1 | 2.5억 | 8,599만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경3781 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 69-5 | 9.2억 | 3.2억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경3776 | 경상북도 포항시 북구 청하면 미남리 70 | 6,009만 | 2,061만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경3771 | 경상북도 포항시 북구 청하면 미남리 798 | 2.8억 | 6,636만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경425 | 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구평리 712-3 | 1.1억 | 7,569만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경315 | 경상북도 포항시 북구 청하면 서정리 440 | 6,142만 | 1,475만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2025타경300 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 산156-1 | 12.8억 | 3.1억 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2024타경37309 | 경상북도 포항시 북구 청하면 고현리 537 | 1.3억 | 6,171만 | 49% | 2회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기포항지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.