2024타경4215
진행부동산임의경매입찰 13일 전경기도 용인시 기흥구 구성로64번길 25, 3층307호 (언남동,까사90)
감정가
2억 7,800만원
372만원/평
최저매각가
감정가의 2.82%785만원
10만원/평
보증금
78만원
(10.00%)
청구액
1억 2,000만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 구성로64번길 25, 3층307호 (언남동,까사90)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 1283.00㎡(388.11평)
- 건물
- 246.45㎡(74.55평)
- 개시결정
- 2024-04-11
- 감정일
- 2024-04-23
- 배당종기
- 2024-06-28
- 매각기일
- 2026-05-01
- 소유자
- 주OOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOOOOOOO
매각조건 · 권리관계
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
2022.3.30. 전세권
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(45점) · 임차인 3명
임차인 분석3명
| 임차인 | 전입일 | 대항력 | 보증금 | 점유부분 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO | 2022-03-28 | 없음 | - | |
| 김OO | 2022-03-28 | 없음 | - | |
| 조OO | 2022-05-25 | 없음 | - |
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 12회
대법원 조회당사자 내역17명
매각 물건 현황
감정원 : 박민호 / 감정일 : 2024-04-23 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 용인시 기흥구 구성로64번길 25, 3층307호 (언남동,까사90)41.13㎡ (12.44평) | 2억 7,800만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 7,800만원 | |||
본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "구성초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 버스정류장 접근도 무난하여 대중교통 여건은 보통임. 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임. 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함. 도시지역, 일반상업지역 등 해당사항 없음. 해당사항 없음. 임대관계는 미상임. 철근콘크리트구조 평지붕 지상10층 건물 내 제3층 제307호 및 제8층 제801호로서 (사용승인일 2018.06.26) 외벽 : 치장석재 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 아파트로 이용 중임. (건축물도면 상) 위생 설비, 급배수 설비, 소화전 설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 해당사항 없음. 해당사항 없음. 임대관계는 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도용인시 기흥구언남동384-2 | 대 | 1272㎡ | 전유 | 13.0610/1283 |
| 경기도용인시 기흥구언남동384-6 | 대 | 11㎡ | 전유 | 13.0610/1283 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 평지붕 지상 10층 공동주택(도시형생활주택-아파트) | 지1층 205.32㎡1층 54.87㎡2층 694.52㎡3층 579.98㎡4층 579.98㎡5층 579.98㎡6층 579.98㎡7층 579.98㎡8층 579.98㎡9층 579.98㎡10층 579.98㎡ |
| 전유 | 철큰콘크리트구조 41.13㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "구성초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 교통사정
- 본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 버스정류장 접근도 무난하여 대중교통 여건은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 일반상업지역 등
- 도로조건
- 해당사항 없음.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 지상10층 건물 내 제3층 제307호 및 제8층 제801호로서 (사용승인일 2018.06.26) 외벽 : 치장석재 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
- 이용상태
- 아파트로 이용 중임. (건축물도면 상)
- 설비내역
- 위생 설비, 급배수 설비, 소화전 설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
- 부합물 및 종물
- 해당사항 없음.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 까사903층307호 | 2024.06.28 | 2024.04.19 | 2024.04.19 |
| 까사908층801호 | 2024.06.28 | 2024.04.19 | 2024.04.19 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 01-240419-301 |
| 감정일 | 2024.04.23 |
| 작성일 | 2024.04.24 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년04월23일10시24분
접수일: 2024.05.03
인쇄관련: 목록1,2.부동산은 `도시형생활주택-아파트` 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO개인 | - | 경기도 용인시 기흥구 구성로64번길 25, 3층307호 (언남동,까사90) | 2022.03.28 | - | - |
| 김OO개인 | - | 경기도 용인시 기흥구 구성로64번길 25, 3층307호 (언남동,까사90) | 2022.03.28 | - | - |
| 조OO개인 | - | 경기도 용인시 기흥구 구성로64번길 25, 8층801호 (언남동,까사90) | 2022.05.25 | - | - |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인17명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 조OO |
| 채권자 | 김OO |
| 채무자겸소유자 | 주OOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 주OOOOOOOO |
| 임차인 | 조OO |
| 임차인 | 김OO |
| 임차인 | 김OO |
| 임차인 | 주OOOOOOOOOOOOOOOO |
| 근저당권자 | 김OO |
| 근저당권자 | 조OO |
| 가압류권자 | 안OOOOOOO |
| 전세권자 | 김OO |
| 압류권자 | 기OOOO |
| 압류권자 | 용OOOOOO |
| 교부권자 | 기OOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 용OO |
785만원
628만원감정가
2억 7,800만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
785만원
41.13 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
785만원
2억 7,800만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
수원지방법원 기타 평균 매각가율 62.6%(143건)
유찰2회기타 · 2024타경82345
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로 74, 씨동 3층302호 (다온하우스)
유찰3회기타 · 2024타경7214
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 2층202호
유찰1회기타 · 2024타경3601
경기도 화성시 병점중앙로211번길 3-3, 지1층비101호
유찰1회기타 · 2023타경13205
경기도 수원시 권선구 정조로384번길 18, 2층203호
유찰2회기타 · 2024타경91448
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로42번길 9-1, 에이동 5층501호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경82345 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로 74, 씨동 3층302호 (다온하우스) | 2.7억 | 1.3억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경7214 | 경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 2층202호 | 1.2억 | 4,047만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경3601 | 경기도 화성시 병점중앙로211번길 3-3, 지1층비101호 | 2.3억 | 1.6억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2023타경13205 | 경기도 수원시 권선구 정조로384번길 18, 2층203호 | 1.5억 | 1.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경91448 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로42번길 9-1, 에이동 5층501호 | 2.2억 | 1.1억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경66299 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 187-1 1층102호 | 1.3억 | 9,100만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경11145 | 경기도 화성시 봉담읍 와우로 23-25, 103동 1층101호 (슈팅스타2단지) | 2.8억 | 2.0억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경13783 | 경기도 화성시 동탄순환대로29길 64, 1층104호 | 8.1억 | 8.1억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경102683 | 경기도 오산시 원동로 22, 12층1241호 (원동,르마레시티) | 9,000만 | 6,300만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경100335 | 경기도 용인시 수지구 동천로373번길 31-2, 1동 4층401호 (동천동,주건축물) | 3.0억 | 2.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
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법원경매정보 바로가기수원지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.