2024타경82345
진행부동산강제경매입찰 18일 전경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로 74, 씨동 3층302호 (다온하우스)
감정가
2억 6,800만원
1,044만원/평
최저매각가
감정가의 49.00%1억 3,132만원
511만원/평
보증금
1,313만원
(10.00%)
청구액
2억 8,707만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로 74, 씨동 3층302호 (다온하우스)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 강제경매
- 토지
- 333.00㎡(100.73평)
- 건물
- 84.80㎡(25.65평)
- 개시결정
- 2024-08-02
- 감정일
- 2024-08-12
- 배당종기
- 2024-10-15
- 매각기일
- 2026-05-06
- 소유자
- 차OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력 포기와 임차권말소에 동의한다는 인수조건변경 확약서가 2026. 1. 23.자 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못하는 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음
2021.6.7.압류
권리분석
양호상업용 · 위험도 낮음(15점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 4회
대법원 조회당사자 내역19명
매각 물건 현황
감정원 : 김태현 / 감정일 : 2024-08-12 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로 74, 씨동 3층302호 (다온하우스)65.76㎡ (19.89평) | 2억 6,800만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 6,800만원 | |||
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평교차로" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림등이 혼재함. 대체로 장방형, 평지의 토지로서, 도시형생활주택의 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 약 8미터정도의 포장도로에 접함.
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건중 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2019.01.15) 외벽 : 치장벽돌조 마감임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감임. 창호 : 샷시 창호등임. 도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임. 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비등이 구비되어 있음. 도시지역 , 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 없음. 임대미상임. 본건 내부구조는 현장조사시 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 건축물 현황도면 및 탐문조사등을 통하여 표준적 이용상황을 기준하였고, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매진행시 참조하시기 바람.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도용인시 처인구모현읍동림리112-2 | 대 | 333㎡ | 전유 | 41.85/333 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 | 1층 19.04㎡2층 155.41㎡3층 155.41㎡4층 155.41㎡5층 155.41㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 65.76㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평교차로" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림등이 혼재함.
- 교통사정
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건중 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2019.01.15) 외벽 : 치장벽돌조 마감임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감임. 창호 : 샷시 창호등임.
- 이용상태
- 도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
- 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비등이 구비되어 있음.
- 이용상황
- 대체로 장방형, 평지의 토지로서, 도시형생활주택의 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 북서측으로 약 8미터정도의 포장도로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역 , 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대미상임. 본건 내부구조는 현장조사시 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 건축물 현황도면 및 탐문조사등을 통하여 표준적 이용상황을 기준하였고, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매진행시 참조하시기 바람.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 다온하우스씨동 3층302호 | 2024.10.15 | 2024.08.06 | 2024.08.06 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | G24-0807-01 |
| 감정일 | 2024.08.08 |
| 작성일 | 2024.08.13 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년08월16일09시06분
접수일: 2024.08.27
인쇄관련: 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인19명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 차OO |
| 임차인 | 이OO |
| 가압류권자 | 엠OOOOOOO |
| 압류권자 | 동OOO |
| 압류권자 | 서OOOOOOOO |
| 압류권자 | 서OOOOOOOOO |
| 압류권자 | 안OO |
| 압류권자 | 서OOOOOOOO |
| 압류권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 교부권자 | 동OOO |
| 교부권자 | 안OO |
| 교부권자 | 용OO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 제OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
1억 3,132만원
1억 505만원감정가
2억 6,800만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 3,132만원
65.76 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 3,132만원
2억 6,800만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
수원지방법원 기타 평균 매각가율 62.3%(143건)
유찰3회기타 · 2024타경7214
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 2층202호
유찰1회기타 · 2024타경3601
경기도 화성시 병점중앙로211번길 3-3, 지1층비101호
유찰1회기타 · 2023타경13205
경기도 수원시 권선구 정조로384번길 18, 2층203호
유찰2회기타 · 2024타경91448
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로42번길 9-1, 에이동 5층501호
유찰1회기타 · 2024타경66299
경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 187-1 1층102호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경7214 | 경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 2층202호 | 1.2억 | 4,047만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경3601 | 경기도 화성시 병점중앙로211번길 3-3, 지1층비101호 | 2.3억 | 1.6억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2023타경13205 | 경기도 수원시 권선구 정조로384번길 18, 2층203호 | 1.5억 | 1.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경91448 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로42번길 9-1, 에이동 5층501호 | 2.2억 | 1.1억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경66299 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 187-1 1층102호 | 1.3억 | 9,100만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경11145 | 경기도 화성시 봉담읍 와우로 23-25, 103동 1층101호 (슈팅스타2단지) | 2.8억 | 2.0억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경13783 | 경기도 화성시 동탄순환대로29길 64, 1층104호 | 8.1억 | 8.1억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경102683 | 경기도 오산시 원동로 22, 12층1241호 (원동,르마레시티) | 9,000만 | 6,300만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경100335 | 경기도 용인시 수지구 동천로373번길 31-2, 1동 4층401호 (동천동,주건축물) | 3.0억 | 2.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경95419 | 경기도 화성시 노들길 6-8, 1동 1층101호 (새솔동,엠폴리스2) | 84.5억 | 29.0억 | 34% | 3회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기수원지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.