경매고수
평택지원·경매7계·031-650-3048

2024타경45987

진행부동산임의경매입찰 17일 전

경기도 평택시 고덕중앙로 290, 10층1043호 (고덕동,에이스퍼스트고덕)

유찰 4

감정가

1억 9,400만원

7만원/평

최저매각가

감정가의 24.01%

4,657만원

1만원/평

보증금

465만원

(10.00%)

청구액

3억 65만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 평택시 고덕중앙로 290, 10층1043호 (고덕동,에이스퍼스트고덕)
경매구분
부동산임의경매
용도
기타 · 기타 · 임의경매
토지
10577.20㎡(3199.60평)
건물
8614.14㎡(2605.78평)
개시결정
2024-05-02
감정일
2024-05-10
배당종기
2024-08-01
매각기일
2026-06-16
소유자
손OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진13

위치

경기도 평택시 고덕중앙로 290, 10층1043호 (고덕동,에이스퍼스트고덕)

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역6

대법원 조회
12025-03-18
1억 9,400만원
유찰
22025-06-10
1억 3,580만원
유찰
32026-03-17
9,506만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 김용백 / 감정일 : 2024-05-10 / 보존등기일 : -

건물 043.54㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1경기도 평택시 고덕중앙로 290, 10층1043호 (고덕동,에이스퍼스트고덕)43.54㎡ (13.17평)1억 9,400만원
감정가 합계1억 9,400만원

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 주변 일대는 아파트단지, 주거용, 상업용 및 공업용 부동산등이 혼재하는 지대로서 제반 주위 환경은 보통시됩니다. 본건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 "공장 및 근린생활시설 건부지"로 이용중입니다. 본건은 남서측 및 북동측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로와 접합니다.

본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 소재하는 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통시됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층건내 10층 1043호,1044호로 외벽 : 강화유리, 석재타일붙임, 적연와치장쌓기등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅등 마감 바닥 : 아스타일깔기등 마감 창호 : 알루미늄샤시창호 등임. 현재 (주)에이치유-satety 간판임. 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소방.소화설비등을 갖추고 있습니다. 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭8m-10m)(특수도로)(접합), 중로 1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 없음. 1) 임대관계 : 미상임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 3억 65만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

4,657만원

최저가 80%
3,726만원
감정가
1억 9,400만원
입찰 보증금465만원
입찰가율24.0%
예상 취득세214만원
예상 총 비용4,872만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

4,657만원

43.54 m²

취득세186만원
지방교육세18만원
농어촌특별세0원
인지세0원
국민주택채권 할인3만원
법무사 수수료30만원
등기 수수료3만원
합계241만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

4,657만원

1억 9,400만원

낙찰가4,657만원
이전비용241만원
총 매입비용4,899만원
매매차익+1억 4,500만원
매매수익률+296.0%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

취소·종결·개인정보 등으로 공개가 부적절한 물건은 검토를 요청할 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

평택지원

경매7계

031-650-3048

유사 물건

평택지원 기타 평균 매각가율 41.8%(113건)
면책조항

본 서비스는 대한민국 법원경매정보시스템(courtauction.go.kr) 및 공공기관의 공개 자료를 수집·가공하여 제공하는 민간 참고용 서비스이며, 유료 기능은 정보의 편의적 제공에 해당합니다. 본 서비스는 법원, 대법원 또는 기타 공공기관을 대표하지 않으며, 해당 기관으로부터 공식적인 승인·위탁을 받은 서비스가 아닙니다.

당사는 정보의 정확성, 완전성 및 최신성을 보장하지 않으며, 서비스 내 어떠한 내용도 투자 또는 거래에 대한 권유나 보장을 의미하지 않습니다.

이용자의 모든 판단과 책임은 본인에게 있으며, 이에 따른 결과에 대해 당사는 어떠한 법적 책임도 지지 않습니다.

경매 관련 최종 정보는 반드시 대한민국 법원경매정보시스템 및 해당 사건의 법원 공고 원문을 기준으로 확인하시기 바랍니다.

입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

법원경매정보 바로가기

평택지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

내 메모

0 / 2,000자