경매고수
평택지원·경매7계·031-650-3048

2024타경49552

진행부동산임의경매입찰 17일 전

경기도 평택시 팽성읍 노와길 293-4, 오동 1층101호 (포레스트하이츠주건축물)

유찰 3

감정가

6억 3,300만원

579만원/평

최저매각가

감정가의 34.30%

2억 1,711만원

198만원/평

보증금

2,171만원

(10.00%)

청구액

16억 8,000만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 평택시 팽성읍 노와길 293-4, 오동 1층101호 (포레스트하이츠주건축물)
경매구분
부동산임의경매
용도
기타 · 기타 · 임의경매
토지
6391.00㎡(1933.28평)
건물
360.96㎡(109.19평)
개시결정
2024-07-25
감정일
2024-08-06
배당종기
2024-10-24
매각기일
2026-06-16
소유자
주OOOOOOOOOO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진21

위치

경기도 평택시 팽성읍 노와길 293-4, 오동 1층101호 (포레스트하이츠주건축물)

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주변지역 시세 / 실거래

기일 내역5

대법원 조회
12026-01-27
6억 3,300만원
유찰
22026-03-17
4억 4,310만원
유찰
32026-04-14
3억 1,017만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 장종순 / 감정일 : 2024-08-06 / 보존등기일 : -

건물 0169.56㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1경기도 평택시 팽성읍 노와길 293-4, 오동 1층101호 (포레스트하이츠주건축물)169.56㎡ (51.29평)6억 3,300만원
감정가 합계6억 3,300만원

경기도 평택시 팽성읍 노와리 소재 "추팔일반산업단지" 남동측 직선거리 약1km지점에 위치 하는 포레스트하이츠(연립주택) 오동 내에 소재하며, 인근일대는 농경지대로서 전원주택, 농가촌락, 공동주택(연립,다세대)단지 등이 산재하는 지역임. 제형에 유사한 토지로서 대체로 남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 연립주택 건부지로 이용중임. 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.

본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 지역임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 1층 101호 외 3개호수로서 외벽 : 드라이비트, 석재보드, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 기호(1-4)공히 연립주택으로서 방4, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실 등으로 이용중임. 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음. 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 없 음. 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 16억 8,000만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

2억 1,711만원

최저가 80%
1억 7,369만원
감정가
6억 3,300만원
입찰 보증금2,171만원
입찰가율34.3%
예상 취득세998만원
예상 총 비용2억 2,710만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

2억 1,711만원

169.56 m²

취득세868만원
지방교육세86만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인34만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계1,048만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

2억 1,711만원

6억 3,300만원

낙찰가2억 1,711만원
이전비용1,048만원
총 매입비용2억 2,759만원
매매차익+4억 540만원
매매수익률+178.1%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

평택지원

경매7계

031-650-3048

유사 물건

평택지원 기타 평균 매각가율 41.7%(113건)
면책조항

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입찰 안내

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평택지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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