본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주변에 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임. 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로 상업용 건물의 건부지로 이용중임. 북측으로 2차선 포장도로와 접함.

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있어 제반교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 제1층 제108호로서 외벽: 석재 붙임 마감 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 창호: 페어글라스 마감 근린생활시설로 이용중임.(현장조사 시점에는 공실) 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 제1종일반주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(집)3-51)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 없음. 임대관계 미상임.