2024타경5063
진행부동산임의경매입찰 13일 전경상북도 고령군 성산면 강정리 245
감정가
1억 9,496만원
최저매각가
감정가의 34.30%6,687만원
보증금
668만원
(10.00%)
청구액
9,387만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상북도 고령군 성산면 강정리 245
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2024-12-16
- 감정일
- 2024-12-23
- 배당종기
- 2025-03-17
- 매각기일
- 2026-04-30
- 소유자
- 정OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
제시외 건물 매각에서 제외. 본건 지상 소재 과수목 포함. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환). 공부상 답이나 현황은 전 및 과수원.
2013.08.30. 근저당권
토지 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
주의토지 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 5회
대법원 조회당사자 내역5명
매각 물건 현황
감정원 : 김호종 / 감정일 : 2024-12-23 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경상북도 고령군 성산면 강정리 245 | 1억 9,496만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 9,496만원 | |||
대상물건은 경상북도 고령군 성산면 강정리 소재 ""강정마을"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
대상물건까지 소형차량 및 농기계 등의 접근이 가능하며, 주간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임. 사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 전 및 과수원으로 이용중임. 지적도상 맹지이나 남동측 인접 토지를 경유하여 출입이 가능함. 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물(기호 ㉠, ㉡)이 소재하나 일부는 인접지상(의뢰외 토지)에 소재함. 대상물건은 공부상 ""답""이나 현황 ""전 및 과수원""임. 1) 임대관계 :미상 2) 기 타 : 대상물건 토지상에는 소유자 미상의 과수목(대추나무, 감나무 등)이 식재되어 있음.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경상북도 고령군 성산면 강정리 소재 ""강정마을"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
- 교통사정
- 대상물건까지 소형차량 및 농기계 등의 접근이 가능하며, 주간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 전 및 과수원으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 지적도상 맹지이나 남동측 인접 토지를 경유하여 출입이 가능함.
- 토지의 형상/지세
- 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
- 도로조건
- 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물(기호 ㉠, ㉡)이 소재하나 일부는 인접지상(의뢰외 토지)에 소재함.
- 공부와의 차이
- 대상물건은 공부상 ""답""이나 현황 ""전 및 과수원""임.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 1) 임대관계 :미상 2) 기 타 : 대상물건 토지상에는 소유자 미상의 과수목(대추나무, 감나무 등)이 식재되어 있음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.03.17 | 2024.12.24 | 2024.12.17 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | C20242-12052 |
| 감정일 | 2024.12.23 |
| 작성일 | 2025.01.24 |
| 법원 | 대구지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년12월20일
접수일: 2024.12.31
인쇄관련: 1.본집행목적물은 관리되지 않고 잡초가 무성한 답으로 위지상 감,대추등 유실수 수십주가 식재되어 있음 2.사진과 같이 위지상 제시외건물(주택) 존재함(현재 점유자는 없는 것으로 보임)
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인5명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 월OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 정OO |
| 근저당권자 | 월OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 월OOOOOOOO |
| 교부권자 | 고OO |
6,687만원
5,349만원감정가
1억 9,496만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
6,687만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
6,687만원
1억 9,496만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.