경매고수
부산지방법원·경매4계·590-1815(구내:1815)

2024타경52450

낙찰 완료부동산임의경매입찰 17일 전

부산광역시 연제구 거제천로124번길 64, 12층1201호 (연산동,건용베르빌)

유찰 2회
낙찰 완료감정가 대비 64.34%
2억 6,896만원(217만원/평)

감정가

4억 1,800만원

338만원/평

최저매각가

감정가의 49.00%

2억 482만원

165만원/평

보증금

2,048만원

(10.00%)

낙찰가

2억 6,896만원

64.34%

217만원/평

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 PDF매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회
소재지
부산광역시 연제구 거제천로124번길 64, 12층1201호 (연산동,건용베르빌)
경매구분
부동산임의경매
용도
기타 · 기타 · 임의경매
토지
468.70㎡(141.78평)
건물
408.36㎡(123.53평)
개시결정
2024-02-27
감정일
2024-03-11
배당종기
2024-05-09
매각기일
2026-07-09
소유자
임OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진7장

위치

부산광역시 연제구 거제천로124번길 64, 12층1201호 (연산동,건용베르빌)

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기일 내역총 7회

대법원 조회
1차2024-10-10
4억 1,800만원
유찰
2차2024-11-14
2억 9,260만원
유찰
3차2024-12-19
2억 482만원
매각
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 류인구 / 감정일 : 2024-03-11 / 보존등기일 : -

건물 0171.48㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1부산광역시 연제구 거제천로124번길 64, 12층1201호 (연산동,건용베르빌)171.48㎡ (51.87평)4억 1,800만원
감정가 합계4억 1,800만원

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연제초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 점포 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 북동측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 접해 있으며 주차시설이 되어 있음.

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 시청역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임. 철근콘크리트지붕 슬래브지붕 12층 건내 12층 1201호로서, (사용승인일 : 2002.10.25.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시창 임. 아파트로 이용중임. 급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음. -- 없 음. 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 3억 3,612만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인

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입찰가 계산기

2억 482만원

최저가 80%
1억 6,385만원감정가
4억 1,800만원
입찰 보증금2,048만원
입찰가율49.0%
예상 취득세942만원
예상 총 비용2억 1,424만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용 회원 전용

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수익률 분석

2억 6,896만원

4억 1,800만원

낙찰가2억 6,896만원
이전비용1,284만원
총 매입비용2억 8,180만원
매매차익+1억 3,619만원
매매수익률+48.3%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

외부 사이트

비공개/정정 요청

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관할법원 (입찰장소)

부산지방법원

경매4계

590-1815(구내:1815)

부산 연제구 거제동 1500

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입찰 준비물

  • ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • ✓도장 (인감도장 또는 서명)
  • ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

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