본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "논현초등학교" 북측 인근의 별빛마을 웰카운티 단지 내에 위치하며, 주위일대는 대단위 고층아파트 단지로 주위환경은 무난한 편임. 장방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 대체로 동고평탄하며, 현황 아파트 건물의 부지 등으로 이용중임. 본건 아파트 단지는 남서측, 남동측 및 북동측으로 공도와 접함.

본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 지하철역(수인선) 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 2008. 07월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층건 아파트건물 내의 1층 102호로서, 외벽:콘크리트 위 페인팅 및 타일붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 아파트로 이용중임. 급배수 및 위생설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역(2013-03-08), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역. 없음. 임대관계 사항은 미상임.