본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ""석남역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 아파트 단지 건부지로 이용 중임. 본건 단지내 도로를 통하여 인접 공도에 연결됨.

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함. 철근콘크리트구조 평스라브위 경량철골지붕 27층 건물 내 제13층 제1303호로서, 외벽: 콘크리트 벽면위 페인팅 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임. 아파트로 이용 중임. 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. 없음. 임대관계 미상임.