2024타경53323
진행부동산강제경매입찰 13일 전경기도 화성시 송산면 독지리 713-3
감정가
5,795만원
399만원/평
최저매각가
감정가의 34.30%1,987만원
136만원/평
보증금
198만원
(10.00%)
청구액
837만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 화성시 송산면 독지리 713-3
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 강제경매
- 토지
- -
- 건물
- 48.00㎡(14.52평)
- 개시결정
- 2024-02-05
- 감정일
- 2024-03-01
- 배당종기
- 2024-05-01
- 매각기일
- 2026-05-01
- 소유자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
일괄매각. 기본적인 위생 급,배수설비등이 구비되어 있으나, 장기간 공가상태로 단전, 단수 여부에 대하여 확인이 필요함(자세한 사항은 감정평가서 참조).
2023. 7. 24. 가압류
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(15점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 5회
대법원 조회당사자 내역9명
매각 물건 현황
감정원 : 손화숙 / 감정일 : 2024-03-01 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경기도 화성시 송산면 독지리 713-3 | 3,923만원 | |
| 토지 | 2 | 경기도 화성시 송산면 독지길 76-724.00㎡ (7.26평) | 1,872만원 | |
| 감정가 합계 | 5,795만원 | |||
경기도 화성시 송산면 독지리 소재 "독지1리회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 노선의 종류, 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시됨. 완경사의 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 본건 남측으로 노푹 약 5미터 내외의 도로와 접함. 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> - - - 임대관계 미상임. 조적구조(철근)콘크리트지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2005.06.01) 외벽 : 타일붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 섀시창호임. 단독주택으로 이용 중임. 기본적인 위생 급.배수설비등이 구비되어 있으나, 장기간 공가 상태로서 단전, 단수 여부에 대하여 재확인 필요함. - - - 임대관계 미상임. - 본건 건물 기호(2)는 장기간 공가상태로 방치된 것으로 보이는바, 단전, 단수 여부에 대하여 경매 참여시 반드시 재확인 및 유의하시기 바람. - 본건 지상 건물 소재 위치와 관련하여, 지적도 등에 따라 후첨 위치도 및 지적도를 작성하였으니, 도면과 현황의 일치 여부 및 타인토지 및 건물과의 경계 등에 대하여 측량 등을 통해 재확인하시기 바람.
건물 상세1동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 일반건물 | 조적구조 기타지붕(경량철골조) 단독주택 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 경기도 화성시 송산면 독지리 소재 "독지1리회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
- 교통사정
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 노선의 종류, 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시됨.
- 형태 및 이용상태
- 완경사의 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 본건 남측으로 노푹 약 5미터 내외의 도로와 접함.
- 토지의 형상/지세
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 도로조건
- -
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- - 임대관계 미상임.
- 건물의 구조
- 조적구조(철근)콘크리트지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2005.06.01) 외벽 : 타일붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 섀시창호임.
- 이용상태
- 단독주택으로 이용 중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 급.배수설비등이 구비되어 있으나, 장기간 공가 상태로서 단전, 단수 여부에 대하여 재확인 필요함.
- 부합물 및 종물
- -
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- - 임대관계 미상임. - 본건 건물 기호(2)는 장기간 공가상태로 방치된 것으로 보이는바, 단전, 단수 여부에 대하여 경매 참여시 반드시 재확인 및 유의하시기 바람. - 본건 지상 건물 소재 위치와 관련하여, 지적도 등에 따라 후첨 위치도 및 지적도를 작성하였으니, 도면과 현황의 일치 여부 및 타인토지 및 건물과의 경계 등에 대하여 측량 등을 통해 재확인하시기 바람.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2024.05.01 | 2024.02.21 | 2024.02.21 |
| - | 2024.05.01 | 2024.02.21 | 2024.02.21 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | SJ-240228-02 |
| 감정일 | 2024.03.01 |
| 작성일 | 2024.03.01 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년03월08일16시48분
접수일: 2024.03.14
인쇄관련: 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 건물 내부는 폐가인 듯 사람이 산 흔적이 없음.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인9명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 현OOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOO |
| 가압류권자 | 엔OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 평OOOO |
| 교부권자 | 화OO |
| 배당요구권자 | 롯OOOOOOO |
| 배당요구권자 | 주OOOOOOO |
1,987만원
1,590만원감정가
5,795만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1,987만원
24.00 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1,987만원
5,795만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
수원지방법원 토지 평균 매각가율 70.6%(79건)
유찰2회토지 · 2024타경73785
경기도 화성시 장안면 수촌리 1007-9
유찰2회토지 · 2024타경51846
경기도 화성시 서신면 매화리 100-8
유찰2회토지 · 2023타경12349
경기도 용인시 기흥구 영덕동 1068-6
유찰2회토지 · 2024타경85252
경기도 수원시 장안구 송죽동 449-23
유찰2회토지 · 2024타경80431
경기도 화성시 서신면 송교리 산70-4
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경73785 | 경기도 화성시 장안면 수촌리 1007-9 | 9.2억 | 4.5억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경51846 | 경기도 화성시 서신면 매화리 100-8 | 36.6억 | 17.9억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2023타경12349 | 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1068-6 | 19.2억 | 9.4억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경85252 | 경기도 수원시 장안구 송죽동 449-23 | 14.2억 | 7.0억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경80431 | 경기도 화성시 서신면 송교리 산70-4 | 17.3억 | 8.5억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경9371 | 경기도 화성시 팔탄면 율암리 396-13 | 12.2억 | 6.0억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경55007 | 경기도 화성시 비봉면 구포리 2-1 | 3.2억 | 2.3억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경51942 | 경기도 화성시 양감면 대양리 1228-9 | 8.5억 | 8.5억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경102096 | 경기도 화성시 정남면 보통리 406 | 3.0억 | 3.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경97989 | 경기도 용인시 처인구 해곡동 산65-5 | 1,254만 | 878만 | 70% | 1회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기수원지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.