2024타경535774
진행부동산강제경매입찰 11일 전인천광역시 부평구 부평문화로129번길 18-4, 2층201호 (부평동,삼오빌라)
감정가
1억 5,000만원
507만원/평
최저매각가
감정가의 49.00%7,350만원
248만원/평
보증금
735만원
(10.00%)
청구액
1억 1,300만원
주변 매매시세
1억 500만원
1건 평균
주변 전세시세
-
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평문화로129번길 18-4, 2층201호 (부평동,삼오빌라)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 다세대/빌라 · 다세대/빌라 · 강제경매
- 토지
- 151.70㎡(45.89평)
- 건물
- 97.73㎡(29.56평)
- 개시결정
- 2024-05-29
- 감정일
- 2024-06-18
- 배당종기
- 2024-08-23
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 윤OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
- 외벽에 '4동'으로 표시됨(현황조사서 참조)
2024.05.29. 강제경매개시결정
을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
주변지역 시세 / 실거래
매매 평균가
1억 500만원
1건
최근 매매가
1억 500만원
2026-02-25
평당가
355만원
만원/평
주변 실거래 분포
최근 거래 내역 1건
| 계약일 | 유형 | 금액 | 면적 | 층 | 건물명 | 읍면동 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-25 | 매매 | 1억 500만원 | 78.94㎡ | 2 | 중화연립(가~라동) | 일신동 |
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 7회
대법원 조회당사자 내역10명
매각 물건 현황
감정원 : 김수경 / 감정일 : 2024-06-18 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 인천광역시 부평구 부평문화로129번길 18-4, 2층201호 (부평동,삼오빌라)34.40㎡ (10.41평) | 1억 5,000만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 5,000만원 | |||
- - - - - -
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 인천광역시부평구부평동208-11 | 대 | 151.7㎡ | 전유 | 13.53/151.7 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 아파트 | 1층 63.33㎡2층 108.91㎡3층 108.91㎡4층 108.91㎡5층 72.52㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 | - |
감정평가 요약
- 건물의 구조
- -
- 이용상태
- -
- 설비내역
- -
- 부합물 및 종물
- -
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- -
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 삼오빌라2층201호 | 2024.08.23 | 2024.06.04 | 2024.06.04 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 오름2406-01 |
| 감정일 | 2024.06.18 |
| 작성일 | 2024.06.18 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년06월11일09시37분 2024년06월13일10시58분
접수일: 2024.06.18
인쇄관련: - 본건은 부흥초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인10명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 윤OO |
| 임차인 | 주OOOOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 경OOOOOO |
| 교부권자 | 분OOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 인OOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 오OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 주OOOOOOO |
| 임차권자 | 김OO |
7,350만원
5,880만원감정가
1억 5,000만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
7,350만원
34.40 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
7,350만원
1억 5,000만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
인천지방법원 다세대/빌라 평균 매각가율 57.6%(28건)
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인천광역시 부평구 부개동 271-57 덕성빌라 1동 지하층1호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경575895 | 인천광역시 서구 강남로7번길 5-1, 비동 3층302호 (석남동,보성빌라) | 1.0억 | 4,998만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경513797 | 인천광역시 중구 도원동 18-37 영진빌라 에이동 지하층비02호 | 3,700만 | 2,590만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경512267 | 인천광역시 부평구 십정동 485-9 | 15.7억 | 11.0억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경511926 | 인천광역시 중구 율목동 79 제일빌라 3층302호 | 7,900만 | 5,530만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경510705 | 인천광역시 부평구 부개동 271-57 덕성빌라 1동 지하층1호 | 7,400만 | 5,180만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경571152 | 인천광역시 서구 용두산로14번길 3-2, 지하층 비02호 (심곡동,서부빌라) | 6,900만 | 2,367만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경508156 | 인천광역시 남동구 간석동 617-94 대신아트빌라 1층102호 | 9,300만 | 6,510만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경507188 | 인천광역시 남동구 만수동 111-21 승희빌라 1층102호 | 6,990만 | 6,990만 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경13304 | 인천광역시 중구 차이나타운로44번길 10, 비동 지하층비01호 (북성동2가,계명빌라) | 7,000만 | 1,177만 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2024타경571701 | 인천광역시 남동구 용천로 194-12, 1층 102호 (간석동,현대빌라) | 6,900만 | 3,381만 | 49% | 2회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기인천지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.