본건은 경기도 하남시 감이동 소재 "감일중학교" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 근 린생활시설, 오피스텔, 지식산업센터 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임. 인접한 토지와 같은 높이의 사다리형태의 토지로서 공장(지원시설:제1,2종 근린생활시설, 운동시설) 건부지로이용 중임. 본건 북동측으로 노폭 약 12m의 아스콘 포장도로에 접함.

본건까지 차량접근 용이하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임. 2022. 07. 29. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 건물 중 1층104 호로서, 외벽: 법랑판넬, 강화유리 및 일부 석재붙임 마감 등 창호: 새시창호임. 제2종근린생활시설(음식점)용도이나 현장조사일 현재 공실상태임. 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 지하주차장시설 등 갖추었음. 준주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(일부제 한지역(주거밀집 및 학교에서 250m이내 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한 구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(개발행위허가제한지역) <공공주택 특별법>, 상대보호구역(단가람유치원, 교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,보전산지(산지관 리법>,임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행 령 제14조의3제1호)<수도법>. 해당사항 없음. - 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항없음.