경매고수Beta
서울북부지방법원·경매6계·910-3676(구내:3676)

2024타경5844

진행청산을위한형식적경매입찰 10일 전

서울특별시 중랑구 동일로109길 62-8, 1동 5층502호 (면목동,황지홈타운)

유찰 1

감정가

2억 100만원

1,543만원/평

최저매각가

감정가의 80.00%

1억 6,080만원

1,234만원/평

보증금

1,608만원

(10.00%)

청구액

-

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
서울특별시 중랑구 동일로109길 62-8, 1동 5층502호 (면목동,황지홈타운)
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
아파트 · 아파트
토지
427.40㎡(129.29평)
건물
43.05㎡(13.02평)
개시결정
2024-11-08
감정일
2024-11-19
배당종기
2025-01-21
매각기일
2026-05-14
소유자
채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진12

위치

서울특별시 중랑구 동일로109길 62-8, 1동 5층502호 (면목동,황지홈타운)

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역3

대법원 조회
12026-03-31
2억 100만원
유찰
22026-05-07
1억 6,080만원
-
32026-05-14
0원
-
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 최권옥 / 감정일 : 2024-11-19 / 보존등기일 : -

건물 032.52㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1서울특별시 중랑구 동일로109길 62-8, 1동 5층502호 (면목동,황지홈타운)32.52㎡ (9.84평)2억 100만원
감정가 합계2억 100만원

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "중랑초등학교" 북측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통시됩니다. 본건은 인접 대지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중 입니다. 본건은 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.

본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층중 5층 502호로서, 외벽 : 돌붙임 등마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 다세대주택(방, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중입니다. 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 면목동 185-119 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역 (2016-04-01), 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)), 과밀억제권 역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.> -- 1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

1억 6,080만원

최저가 80%
1억 2,864만원
감정가
2억 100만원
입찰 보증금1,608만원
입찰가율80.0%
예상 취득세739만원
예상 총 비용1억 6,819만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

1억 6,080만원

32.52 m²

취득세160만원
지방교육세16만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인25만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계260만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

1억 6,080만원

2억 100만원

낙찰가1억 6,080만원
이전비용260만원
총 매입비용1억 6,340만원
매매차익+3,759만원
매매수익률+23.0%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원

경매6계

910-3676(구내:3676)

서울 도봉구 마들로 749

유사 물건

서울북부지방법원 아파트 평균 매각가율 77.3%(71건)
면책조항

본 서비스는 대한민국 법원경매정보시스템(courtauction.go.kr) 및 공공기관의 공개 자료를 수집·가공하여 제공하는 민간 참고용 서비스이며, 유료 기능은 정보의 편의적 제공에 해당합니다. 본 서비스는 법원, 대법원 또는 기타 공공기관을 대표하지 않으며, 해당 기관으로부터 공식적인 승인·위탁을 받은 서비스가 아닙니다.

당사는 정보의 정확성, 완전성 및 최신성을 보장하지 않으며, 서비스 내 어떠한 내용도 투자 또는 거래에 대한 권유나 보장을 의미하지 않습니다.

이용자의 모든 판단과 책임은 본인에게 있으며, 이에 따른 결과에 대해 당사는 어떠한 법적 책임도 지지 않습니다.

경매 관련 최종 정보는 반드시 대한민국 법원경매정보시스템 및 해당 사건의 법원 공고 원문을 기준으로 확인하시기 바랍니다.

입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

법원경매정보 바로가기

서울북부지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.