본건은 경상남도 진주시 상평동에 소재하는 "가람초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 시 됨. 부정형 평지로 아파트건부지로 이용중임. 본건 남측, 북측, 동측으로 아파트 진입로가 있으며 외부 도로와 연결됨.

본건 아파트단지까지 차량의 통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 21층건 내 14층 1402호로 (사용승인일자:2008-12-19) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호임. 아파트임. (본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하였는 바. 건축물현황도, 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 상태를 기준함.) 승강기설비, 난방설비, 옥내소화전 등 소방관련설비, 위생설비 등이 아파트관련 제반 설비가 구비되어 있음. 준공업지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 소로1류(폭 10m-12m)(확장)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (2021-06-21)(중로1-12호선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(확장)(접합) 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2021-04-20) (경상대학교병원 옥상헬기장)<공항시설법>, 상대보호구역(2019-01-28)(가람초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-06-27)(진주기계공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-01-28)(가람초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률> -. 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.