2024타경63450
진행부동산임의경매입찰 7일 전경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘138호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
감정가
9억 6,000만원
20만원/평
최저매각가
감정가의 16.81%1억 6,134만원
3만원/평
보증금
1,613만원
(10.00%)
청구액
7억 465만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘138호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 임의경매
- 토지
- 18928.60㎡(5725.90평)
- 건물
- 15482.47㎡(4683.45평)
- 개시결정
- 2024-04-03
- 감정일
- 2024-04-19
- 배당종기
- 2024-06-18
- 매각기일
- 2026-04-24
- 소유자
- 에OOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2023.01.20. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 7회
대법원 조회당사자 내역7명
매각 물건 현황
감정원 : 황동열 / 감정일 : 2024-04-19 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘138호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)53.30㎡ (16.12평) | 9억 6,000만원 | |
| 감정가 합계 | 9억 6,000만원 | |||
본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(프리미엄원희캐슬기흥서천 제1층 제엘138호)로서 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음. 3필지 일단의 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 부지로 이용중임. 본건 남측, 남동측, 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
본건까지 제반 차량 출입이 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제1층 제엘138호로서, (사용승인일 : 2019.04.02) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 본건 "제2종근린생활시설(현 공실)"임. 공용 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비 등을 갖추고 있음. 농서동 455, 455-1, 455-2 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발지구임. 없음. 임대관계는 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도용인시 기흥구농서동455 | 공장용지 | 5785.4㎡ | 전유 | 26.19/18928.60 |
| 경기도용인시 기흥구농서동455-1 | 공장용지 | 6112.1㎡ | 전유 | 26.19/18928.60 |
| 경기도용인시 기흥구농서동455-2 | 공장용지 | 7031.1㎡ | 전유 | 26.19/18928.60 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설.기숙사) 지1층 15429.17㎡ | 지1층 15429.17㎡1층 9417.43㎡2층 9090.24㎡3층 7820.20㎡4층 7647.42㎡5층 7647.42㎡6층 3409.50㎡7층 3367.45㎡8층 3367.45㎡9층 3342.39㎡10층 3342.39㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 53.30㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(프리미엄원희캐슬기흥서천 제1층 제엘138호)로서 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음.
- 교통사정
- 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제1층 제엘138호로서, (사용승인일 : 2019.04.02) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
- 이용상태
- 본건 "제2종근린생활시설(현 공실)"임.
- 설비내역
- 공용 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비 등을 갖추고 있음.
- 이용상황
- 3필지 일단의 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 남측, 남동측, 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 토지의 형상/지세
- 농서동 455, 455-1, 455-2 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발지구임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 프리미엄원희캐슬기흥서천1층엘138호 | 2024.06.18 | 2024.04.09 | 2024.04.09 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | H2404-1-002 |
| 감정일 | 2024.04.16 |
| 작성일 | 2024.04.19 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년04월12일16시58분
접수일: 2024.04.16
인쇄관련: - 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 지상1층 상가들 사이에 위치하고 있으며 흔적으로 보아 종래 식당(상호: 나드리식당) 영업을 한 것으로 보이나, 현재는 폐업하고 인테리어를 모두 철거하여 내부가 텅비어 있음. 다만 외부에 빨간 기와지붕장식만 남아 있음(유리면으로 텅 비어 있는 내부가 모두 보이는 상태임).
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인7명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 안OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 에OOOOOOO |
| 압류권자 | 기OOOO |
| 압류권자 | 용OO |
| 교부권자 | 기OOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 용OO |
1억 6,134만원
1억 2,907만원감정가
9억 6,000만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 6,134만원
53.30 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 6,134만원
9억 6,000만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.