2024타경6358
진행부동산임의경매입찰 17일 전경상남도 진주시 동부로169번길 12, 2층씨207호 (충무공동,윙스타워)
감정가
7억 3,700만원
137만원/평
최저매각가
감정가의 25.09%1억 8,489만원
34만원/평
보증금
1,848만원
(10.00%)
청구액
5억 4,502만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상남도 진주시 동부로169번길 12, 2층씨207호 (충무공동,윙스타워)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 16308.60㎡(4933.35평)
- 건물
- 1770.92㎡(535.70평)
- 개시결정
- 2024-11-27
- 감정일
- 2024-12-06
- 배당종기
- 2025-02-17
- 매각기일
- 2026-05-04
- 소유자
- 박OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2020.3.27.[근저당권]
권리분석
양호상업용 · 위험도 낮음(15점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 7회
대법원 조회당사자 내역13명
매각 물건 현황
감정원 : 김성숙 / 감정일 : 2024-12-06 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경상남도 진주시 동부로169번길 12, 2층씨207호 (충무공동,윙스타워)90.65㎡ (27.42평) | 7억 3,700만원 | |
| 감정가 합계 | 7억 3,700만원 | |||
본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 윙스타워 내에 위치하며, 주위는 판매시설, 업무시설, 근린생활시설, 공공기관 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임. 본건 남동측, 서측, 북동측으로 각각 도로에 접함.
본건까지 차량접근이 가능하고 관내 일반적인 교통사정은 편리함 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층건내 2층 제씨207호로서, 외벽 : 복합판넬, 강화유리마감 등 창호 : 샤시창. 근린생활시설 (현황 공실)로 이용 중임. 위생설비, 급배수시설, 소방시설, 승강기설비 등이 되어 있음. 준공업지역임. - 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경상남도진주시충무공동69-3 | 공장용지 | 16308.6㎡ | 전유 | 31.72/16308.6 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 공장(지식산업센터) 및 제1종 제2종근린생활시설 및 공동주택(기숙사) | 지하4층 1680.27㎡지하3층 13894.93㎡지하2층 337.29㎡지하1층 7853.81㎡1층 8302.16㎡2층 7862.31㎡3층 4726.99㎡4층 3560.11㎡5층 3397.95㎡6층 3220.66㎡7층 3015.34㎡8층 2313.12㎡9층 2313.12㎡10층 2313.12㎡11층 2313.12㎡12층 2313.12㎡13층 2313.12㎡14층 2313.12㎡15층 2313.12㎡16층 2313.12㎡17층 2313.12㎡18층 2313.12㎡19층 2313.12㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 90.65㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 윙스타워 내에 위치하며, 주위는 판매시설, 업무시설, 근린생활시설, 공공기관 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
- 교통사정
- 본건까지 차량접근이 가능하고 관내 일반적인 교통사정은 편리함
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층건내 2층 제씨207호로서, 외벽 : 복합판넬, 강화유리마감 등 창호 : 샤시창.
- 이용상태
- 근린생활시설 (현황 공실)로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수시설, 소방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 이용상황
- 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 남동측, 서측, 북동측으로 각각 도로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 준공업지역임.
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 윙스타워2층씨207호 | 2025.02.17 | 2024.12.02 | 2024.12.02 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | T2024-12-2002 |
| 감정일 | 2024.12.05 |
| 작성일 | 2024.12.06 |
| 법원 | 창원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년12월10일12시55분
접수일: 2024.12.17
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인13명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 박OO |
| 가압류권자 | 진OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 진OOOOOOOOO |
| 압류권자 | 진OO |
| 압류권자 | 국OOOOOOO |
| 교부권자 | 진OOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 진OO |
| 배당요구권자 | 진OOOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 신OOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 하OOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 주OOOOOOOO |
1억 8,489만원
1억 4,791만원감정가
7억 3,700만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 8,489만원
90.65 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 8,489만원
7억 3,700만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
진주지원 기타 평균 매각가율 40.2%(8건)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경37307 | 경상남도 사천시 중앙로 238, 14층1403호 (용강동,비룡벨로스텔라) | 1.8억 | 1.3억 | 70% | 7회 | 진행 |
| 2024타경32388 | 경상남도 사천시 용현면 시청2길 9-5, 1층103호 (서원래온시티) | 10.2억 | 2.9억 | 29% | 5회 | 진행 |
| 2024타경6457 | 경상남도 진주시 충의로 119, 1층씨107호 (충무공동,진주혁신도시아슬란스포츠몰) | 8.3억 | 2.9억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경5744 | 경상남도 하동군 화개면 쌍계로 24, 1층101호 (주1) | 2.0억 | 1.1억 | 56% | 2회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.