경상남도 진주시 충의로 119, 1층비105호 (충무공동,진주혁신도시아슬란스포츠몰)
감정가
7억 8,300만원
23만원/평
최저매각가
감정가의 16.06%1억 2,572만원
3만원/평
보증금
1,257만원
(10.00%)
청구액
5억 172만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
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감정원 : 박경영 / 감정일 : 2024-08-12 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경상남도 진주시 충의로 119, 1층비105호 (충무공동,진주혁신도시아슬란스포츠몰)58.90㎡ (17.82평) | 7억 8,300만원 | |
| 감정가 합계 | 7억 8,300만원 | |||
본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "진양고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주택, 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 가장형 평지로 상업용건부지임. 본건 북측으로 중로, 서측으로 소로(블록도로)가 있음.
본건 건물까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 5층건 중 1층 비105호로(사용승인:2018.05.16.) 외벽 : AL복합판넬 마감 등. 내벽 : 콘크리트노출 등. 창호 : 강화유리창 등. 집합건축물대장상 일반음식점이며, 현황 공실상태임. 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비 및 화재탐지 및 경보설비, 위생설비 등이 있음. 준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(소-특-1-39)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중-집-1-67)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-23)(가람별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진양 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충무공초등학교(설립예정지))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신 도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. -. 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
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유찰6회기타 · 2024타경38850
경상남도 진주시 에나로 103-7, 2층202호 (충무공동,우람빌딩)
유찰7회기타 · 2024타경35554
경상남도 진주시 범골로 54번길5, 3층301호 (충무공동,베스트타워)
유찰2회기타 · 2022타경36980
경상남도 사천시 상강청길 14, 106동 7층702호 (용강동,대경파미르)
기타 · 2024타경4574
경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 2층201호 (해비취2차)
유찰6회기타 · 2024타경33282
경상남도 진주시 영천강로 172, 3층상가303호 (충무공동,트레젠웰가)
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경38850 | 경상남도 진주시 에나로 103-7, 2층202호 (충무공동,우람빌딩) | 3.4억 | 5,953만 | 18% | 6회 | 진행 |
| 2024타경35554 | 경상남도 진주시 범골로 54번길5, 3층301호 (충무공동,베스트타워) | 3.9억 | 8,095만 | 21% | 7회 | 진행 |
| 2022타경36980 | 경상남도 사천시 상강청길 14, 106동 7층702호 (용강동,대경파미르) | 2.1억 | 1.3억 | 64% | 2회 | 진행 |
| 2024타경4574 | 경상남도 사천시 사천읍 샘골길 47, 2층201호 (해비취2차) | 9,300만 | 9,300만 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경33282 | 경상남도 진주시 영천강로 172, 3층상가303호 (충무공동,트레젠웰가) | 6.0억 | 1.4억 | 23% | 6회 | 진행 |
| 2022타경5177 | 경상남도 사천시 용현면 신송길 80-14, 1동 2층201호 | 1.5억 | 7,203만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경37307 | 경상남도 사천시 중앙로 238, 14층1403호 (용강동,비룡벨로스텔라) | 1.8억 | 1.3억 | 70% | 7회 | 진행 |
| 2024타경32388 | 경상남도 사천시 용현면 시청2길 9-5, 1층103호 (서원래온시티) | 10.2억 | 2.9억 | 29% | 5회 | 진행 |
| 2024타경6457 | 경상남도 진주시 충의로 119, 1층씨107호 (충무공동,진주혁신도시아슬란스포츠몰) | 8.3억 | 2.9억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경5744 | 경상남도 하동군 화개면 쌍계로 24, 1층101호 (주1) | 2.0억 | 1.1억 | 56% | 2회 | 진행 |
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주거용 · 위험도 보통(35점)
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 진주혁신도시아슬란스포츠몰1층비105호 | 2024.10.21 | 2024.08.12 | 2024.08.05 |
| 감정평가번호 | S202408-002 |
| 감정일 | 2024.08.08 |
| 작성일 | 2024.08.13 |
| 법원 | 창원지방법원 |
조사일시: 2024년08월28일11시20분
접수일: 2024.08.31
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 차OO |
| 근저당권자 | 농OOOOOOO |
| 교부권자 | 진OOOO |
| 교부권자 | 진OO |
| 배당요구권자 | 농OOOOOOOO |
- 집합건축물대장상 일반음식점이며, 현황 공실 상태임
2018.09.17. [근저당권]
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경상남도진주시충무공동277-7 | 대 | 18104.4㎡ | 전유 | 43.107/18104.4 |
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 5층 운동시설 | 지하1층 10,890.53㎡1층 8,678.95㎡2층 4,303.93㎡3층 6,387.77㎡4층 6,391.54㎡5층 6,312.56㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 58.9㎡ | - |
해당 자료는 참고용으로 제공하며, 정보의 정확성을 보장하지 않습니다
매매 평균가
6억 3,828만원
66건
최근 매매가
4억 2,000만원
2026-05-28
평당가
19만원
만원/평
주변 실거래 분포
| 계약일 | 금액 | 면적 | 평당가 | 용도지역 | 읍면동 | 지번 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 4억 2,000만원 | 164.43㎡ | 255만/㎡ | 제2종일반주거 | 평거동 | 7** |
| 2026-05-15 | 2억 8,300만원 | 138.6㎡ | 204만/㎡ | 준주거 | 충무공동 | 31-3 |
| 2026-05-15 | 1억 400만원 | 74.2㎡ | 140만/㎡ | 준주거 | 충무공동 | 31-3 |
| 2026-05-15 | 1억 5,200만원 | 74.2㎡ | 205만/㎡ | 준주거 | 충무공동 | 31-3 |
| 2026-05-14 | 2억 6,000만원 | 75.6㎡ | 344만/㎡ | 준주거 | 충무공동 | 281-4 |
| 2026-05-11 | 3억 4,000만원 | 198.14㎡ | 172만/㎡ | 일반상업 | 가좌동 | 480-2 |
| 2026-05-08 | 5,300만원 | 21㎡ | 252만/㎡ | 일반상업 | 장대동 | 1** |
| 2026-05-02 | 2,150만원 | 30㎡ | 72만/㎡ | 제2종일반주거 | 상대동 | 645-34 |
| 2026-05-01 | 1억 4,800만원 | 21.25㎡ | 696만/㎡ | 일반상업 | 평거동 | 301-1 |
| 2026-04-30 | 3억 2,000만원 | 192.6㎡ | 166만/㎡ | 제3종일반주거 | 주약동 | 133-130 |
| 2026-04-30 | 7억원 | 429.3㎡ | 163만/㎡ | 일반상업 | 인사동 | 1** |
| 2026-04-28 | 2억 3,684만원 | 198.22㎡ | 119만/㎡ | 제2종일반주거 | 상봉동 | 9** |
| 2026-04-23 | 2억 3,000만원 | 10.58㎡ | 2,174만/㎡ | 일반상업 | 대안동 | * |
| 2026-04-23 | 1억 1,500만원 | 10.58㎡ | 1,087만/㎡ | 일반상업 | 대안동 | * |
| 2026-04-18 | 5,000만원 | 19.76㎡ | 253만/㎡ | 일반상업 | 충무공동 | 40-5 |
| 2026-04-18 | 5,000만원 | 18.68㎡ | 268만/㎡ | 일반상업 | 충무공동 | 40-5 |
| 2026-04-09 | 2억 9,540만원 | 99.2㎡ | 298만/㎡ | 제2종일반주거 | 칠암동 | 5** |
| 2026-04-09 | 2억 8,456만원 | 97.2㎡ | 293만/㎡ | 제2종일반주거 | 칠암동 | 5** |
| 2026-04-09 | 2억 8,500만원 | 97.2㎡ | 293만/㎡ | 제2종일반주거 | 칠암동 | 5** |
| 2026-03-31 | 4억 5,000만원 | 48.73㎡ | 923만/㎡ | 일반상업 | 평거동 | 1137 |
| 2026-03-31 | 1억 7,000만원 | 72.6㎡ | 234만/㎡ | 자연녹지 | 집현면 사촌리 | 4** |
| 2026-03-20 | 1억 4,000만원 | 466.54㎡ | 30만/㎡ | 일반상업 | 봉곡동 | * |
| 2026-03-20 | 4억 1,000만원 | 55.7㎡ | 736만/㎡ | 일반상업 | 가좌동 | 480-5 |
| 2026-03-19 | 2억 800만원 | 311.41㎡ | 67만/㎡ | 제2종일반주거 | 수정동 | 1* |
| 2026-03-19 | 3억 6,000만원 | 531.84㎡ | 68만/㎡ | 일반상업 | 옥봉동 | 8** |
| 2026-03-18 | 3억 5,000만원 | 493.75㎡ | 71만/㎡ | 제2종일반주거 | 상대동 | 1** |
| 2026-03-06 | 4억 6,000만원 | 417.36㎡ | 110만/㎡ | 일반상업 | 평안동 | 1** |
| 2026-03-03 | 3억 9,000만원 | 81㎡ | 481만/㎡ | 자연녹지 | 판문동 | 5** |
| 2026-02-27 | 1억 8,000만원 | 152.28㎡ | 118만/㎡ | 일반상업 | 상대동 | 2** |
| 2026-02-12 | 1억 3,000만원 | 62.37㎡ | 208만/㎡ | 준주거 | 충무공동 | 277-7 |
경상남도 진주시 충의로 119, 1층비105호 (충무공동,진주혁신도시아슬란스포츠몰)
감정가
7억 8,300만원
23만원/평
최저매각가
감정가의 16.06%1억 2,572만원
3만원/평
보증금
1,257만원
(10.00%)
청구액
5억 172만원
주변 매매시세
6억 3,828만원
66건 평균
주변 전세시세
-
