경매고수
안산지원·경매11계·031-481-1248

2024타경66705

진행부동산강제경매입찰 22일 전

경기도 시흥시 서울대학로264번길 26-12, 18층1813호 (정왕동,배곧에토스)

유찰 8

감정가

9,800만원

42만원/평

최저매각가

감정가의 5.76%

564만원

2만원/평

보증금

56만원

(10.00%)

청구액

1,328만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 시흥시 서울대학로264번길 26-12, 18층1813호 (정왕동,배곧에토스)
경매구분
부동산강제경매
용도
기타 · 기타 · 강제경매
토지
2135.00㎡(645.84평)
건물
756.97㎡(228.98평)
개시결정
2024-10-23
감정일
2024-10-29
배당종기
2025-01-08
매각기일
2026-06-04
소유자
김OOOOOOOOOOOOO
채무자
차OOOOOOOOOOOOO
매각조건 · 권리관계

물건 사진9

위치

경기도 시흥시 서울대학로264번길 26-12, 18층1813호 (정왕동,배곧에토스)

지도 로딩 중...
주변지역 시세 / 실거래

기일 내역10

대법원 조회
12025-07-02
9,800만원
유찰
22025-08-13
6,860만원
유찰
32025-09-17
4,802만원
유찰
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 이종석 / 감정일 : 2024-10-29 / 보존등기일 : -

건물 022.92㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1경기도 시흥시 서울대학로264번길 26-12, 18층1813호 (정왕동,배곧에토스)22.92㎡ (6.93평)9,800만원
감정가 합계9,800만원

1 1 1

1 1 1 1 1 1 1

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 1,328만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

564만원

최저가 80%
451만원
감정가
9,800만원
입찰 보증금56만원
입찰가율5.8%
예상 취득세25만원
예상 총 비용590만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

564만원

22.92 m²

취득세22만원
지방교육세2만원
농어촌특별세0원
인지세0원
국민주택채권 할인4,520원
법무사 수수료30만원
등기 수수료3만원
합계58만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

564만원

9,800만원

낙찰가564만원
이전비용58만원
총 매입비용623만원
매매차익+9,176만원
매매수익률+1472.5%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

안산지원

경매11계

031-481-1248

유사 물건

안산지원 기타 평균 매각가율 52.8%(191건)
면책조항

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입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

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안산지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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