2024타경6808
진행부동산강제경매입찰 13일 전경기도 화성시 우정읍 호곡리 1184-3
감정가
1억 4,177만원
최저매각가
감정가의 16.81%2,382만원
보증금
238만원
(10.00%)
청구액
2,600만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 화성시 우정읍 호곡리 1184-3
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 강제경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2024-06-20
- 감정일
- 2024-07-03
- 배당종기
- 2024-09-03
- 매각기일
- 2026-05-01
- 소유자
- 차OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
1. 일괄매각. 2. 지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) 3. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
2023. 12. 14. 가압류
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호토지 · 위험도 낮음(25점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 7회
대법원 조회당사자 내역9명
매각 물건 현황
감정원 : 문승주 / 감정일 : 2024-07-03 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경기도 화성시 우정읍 호곡리 1184-3 | 3,483만원 | |
| 토지 | 2 | 경기도 화성시 우정읍 호곡리 1184-5 | 3,655만원 | |
| 토지 | 3 | 경기도 화성시 우정읍 호곡리 1184-6 | 935만원 | |
| 토지 | 4 | 경기도 화성시 우정읍 호곡리 1184-14 | 1,961만원 | |
| 토지 | 5 | 경기도 화성시 우정읍 호곡리 1184-15 | 2,036만원 | |
| 토지 | 6 | 경기도 화성시 우정읍 호곡리 1184-16 | 2,104만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 4,177만원 | |||
본건은 경기도 화성시 우정읍 호곡리 소재 "호곡3리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 일련번호 1, 2, 4 : 인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 답으로 이용 중임. 일련번호 3 : 인접필지 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 휴경지로 이용 중임. 일련번호 5 : 인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 휴경지로 이용 중임. 일련번호 6 : 인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 전으로 이용 중임. 일련번호 1 - 6 공히 현황 및 지적상 맹지임. 일려번호 1 - 6 공히 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 없음. 없음. ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 우정읍 호곡리 소재 "호곡3리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 교통사정
- 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 일련번호 1, 2, 4 : 인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 답으로 이용 중임. 일련번호 3 : 인접필지 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 휴경지로 이용 중임. 일련번호 5 : 인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 휴경지로 이용 중임. 일련번호 6 : 인접필지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 전으로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 일련번호 1 - 6 공히 현황 및 지적상 맹지임.
- 토지의 형상/지세
- 일려번호 1 - 6 공히 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 도로조건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2024.09.03 | 2024.06.25 | 2024.06.25 |
| - | 2024.09.03 | 2024.06.25 | 2024.06.25 |
| - | 2024.09.03 | 2024.06.25 | 2024.06.25 |
| - | 2024.09.03 | 2024.06.25 | 2024.06.25 |
| - | 2024.09.03 | 2024.06.25 | 2024.06.25 |
| - | 2024.09.03 | 2024.06.25 | 2024.06.25 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | AE03-240628-201 |
| 감정일 | 2024.07.03 |
| 작성일 | 2024.07.04 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2024년07월10일18시04분
접수일: 2024.07.17
인쇄관련: 해당 부동산의 현황은 모두 논으로 현재 벼가 식재되어 자라고 있으며, 경계를 구분할 수 없음. 다른 인근 토지및 도로와 인접하여 있으므로 정확한 경계, 면적 등은 감정 등 별도확인이 필요함.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인9명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 나OO |
| 채무자겸소유자 | 차OO |
| 가압류권자 | 나OO |
| 공유자 | 차OO |
| 공유자 | 차OO |
| 공유자 | 차OO |
| 공유자 | 차OO |
| 교부권자 | 부OOOO |
| 교부권자 | 화OO |
2,382만원
1,906만원감정가
1억 4,177만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2,382만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2,382만원
1억 4,177만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
수원지방법원 토지 평균 매각가율 70.8%(79건)
유찰2회토지 · 2024타경73785
경기도 화성시 장안면 수촌리 1007-9
유찰2회토지 · 2024타경51846
경기도 화성시 서신면 매화리 100-8
유찰2회토지 · 2023타경12349
경기도 용인시 기흥구 영덕동 1068-6
유찰2회토지 · 2024타경85252
경기도 수원시 장안구 송죽동 449-23
유찰2회토지 · 2024타경80431
경기도 화성시 서신면 송교리 산70-4
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024타경73785 | 경기도 화성시 장안면 수촌리 1007-9 | 9.2억 | 4.5억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경51846 | 경기도 화성시 서신면 매화리 100-8 | 36.6억 | 17.9억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2023타경12349 | 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1068-6 | 19.2억 | 9.4억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경85252 | 경기도 수원시 장안구 송죽동 449-23 | 14.2억 | 7.0억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경80431 | 경기도 화성시 서신면 송교리 산70-4 | 17.3억 | 8.5억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경9371 | 경기도 화성시 팔탄면 율암리 396-13 | 12.2억 | 6.0억 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2025타경55007 | 경기도 화성시 비봉면 구포리 2-1 | 3.2억 | 2.3억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경51942 | 경기도 화성시 양감면 대양리 1228-9 | 8.5억 | 8.5억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경102096 | 경기도 화성시 정남면 보통리 406 | 3.0억 | 3.0억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경97989 | 경기도 용인시 처인구 해곡동 산65-5 | 1,254만 | 878만 | 70% | 1회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기수원지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.